ローレルコート桜台
愛知県名古屋市南区若草町25-1 | 築22年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2010201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.7万/㎡から2015年は29.5万/㎡へ、5年間で3.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 92.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,091万円です。4LDKが最も高く平均3,091万円、3LDKは平均2,378万円です。
3LDK
2,378万
2件
4LDK
3,091万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,378万 | 2,224万 | 2,531万 |
| 4LDK | 6件 | 3,091万 | 2,799万 | 3,394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（27.6万円）と比べて2.0万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
4件
27.6万/㎡
4-7階
4件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区若草町25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 77.50m² ～ 122.88m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩13分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春日野小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート桜台 | 2004 | 47戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| ユーハウス笠寺 | 1995 | 15戸 | 20.5万 | 1,680万 |
| 桜台パークマンション | 1984 | 42戸 | 21.3万 | 1,550万 |
| サンライズ大国屋館桜本町 | 1995 | - | - | - |
| ユニーブル桜台 | 2014 | 31戸 | 36.8万 | 2,790万 |
| アピエス桜本町 | 1995 | - | - | - |
| シティオ笠寺公園 | 1994 | - | - | - |
| タヒラキマンション | 1974 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション桜台 | 1989 | 15戸 | 14.1万 | 1,090万 |
| メイツ桜台 | 1987 | 33戸 | 26.6万 | 1,499万 |
| 三旺マンション桜台 | 1980 | 9戸 | 17.4万 | 1,100万 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.7万 | 27.1万 | 28.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.89万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。