クレストコート北３１条
北海道札幌市北区北三十一条西6丁目3-10 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.7万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、10年間で67.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均2,202万円です。3LDKが最も高く平均2,202万円、3DKは平均1,517万円です。
2LDK
1,880万
12件
3DK
1,517万
2件
3LDK
2,202万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,880万 | 1,015万 | 2,347万 |
| 3DK | 2件 | 1,517万 | 1,414万 | 1,619万 |
| 3LDK | 17件 | 2,202万 | 1,414万 | 2,690万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
30.1万/㎡
6-10階
7件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十一条西6丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 50.94m² ～ 73.81m² |
| 分譲会社 | 常磐興産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
北陽小学校
中学校
北陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート北３１条 | 1994 | 34戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| アルビオ・ガーデン北31条 | 2024 | 31戸 | 65.5万 | 3,650万 |
| シティハウス北31条 | 2006 | 39戸 | 34.1万 | 2,730万 |
| ライオンズマンション北３３条 | 1989 | 65戸 | 30.2万 | 1,899万 |
| ドエルアイム北33条 | 2005 | 52戸 | 39.4万 | 3,500万 |
| アルビオガーデン南麻生ウエスト | 2014 | 44戸 | 42.3万 | 4,080万 |
| アルビオガーデン南麻生 | 2014 | 83戸 | 43.1万 | 3,300万 |
| クリーンリバー南麻生 | 1987 | 87戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| ライフスクエア北２９条 | 1994 | 59戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| 第2ファミール札幌 | 1976 | - | - | - |
| ダイアパレス北34条 | 1990 | 48戸 | 14.7万 | 530万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 24.0万 | 33.3万 | 28.0万 | 33.6万 | 31.3万 |
| 2LDK | 28.6万 | 24.7万 | - | 34.1万 | - | - | 32.3万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 31.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 32.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。