クレストコート北３１条
北海道札幌市北区北三十一条西6丁目3-10 | 築32年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（43.6万円）より28.8%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.7万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、10年間で67.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均2,139万円です。3LDKが最も高く平均2,139万円、3DKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,781万 |
990万 |
2,290万 |
| 3DK |
2件 |
1,480万 |
1,380万 |
1,580万 |
| 3LDK |
17件 |
2,139万 |
1,380万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十一条西6丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.94m² ～ 73.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 常磐興産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストコート北３１条 |
1994 |
34戸 |
31.0万 |
2,290万 |
| アルビオ・ガーデン北31条 |
2024 |
31戸 |
65.5万 |
3,650万 |
| シティハウス北31条 |
2006 |
39戸 |
34.1万 |
2,730万 |
| ライオンズマンション北３３条 |
1989 |
65戸 |
30.2万 |
1,899万 |
| ドエルアイム北33条 |
2005 |
52戸 |
39.4万 |
3,500万 |
| アルビオガーデン南麻生ウエスト |
2014 |
44戸 |
42.3万 |
4,080万 |
| アルビオガーデン南麻生 |
2014 |
83戸 |
43.1万 |
3,300万 |
| クリーンリバー南麻生 |
1987 |
87戸 |
21.3万 |
1,980万 |
| ライフスクエア北２９条 |
1994 |
59戸 |
35.0万 |
2,480万 |
| ダイアパレス北34条 |
1990 |
48戸 |
14.7万 |
530万 |
| シティオ北２８条 |
1995 |
24戸 |
27.6万 |
2,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
24.0万 |
33.3万 |
28.0万 |
33.6万 |
31.3万 |
| 2LDK |
28.6万 |
24.7万 |
- |
34.1万 |
- |
- |
32.3万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.03万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,340万 |
31.71万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.03万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.74万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
32.93万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.34万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.61万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.12万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.41万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.4万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.81万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.54万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
26.26万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
19.44万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.47万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.61万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.77万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。