ユニーブル福住
北海道札幌市豊平区福住二条4丁目1-20 | 築30年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（29.8万円）より6.0%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を3.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、12年間で37.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均2,215万円です。3LDKが最も高く平均2,215万円、4LDKは平均1,937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
2,114万 |
1,580万 |
2,400万 |
| 3LDK |
11件 |
2,215万 |
1,480万 |
2,880万 |
| 4LDK |
8件 |
1,937万 |
1,680万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住二条4丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.51m² ～ 101.02m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル福住 |
1996 |
34戸 |
28.1万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション福住 |
1995 |
35戸 |
25.4万 |
2,680万 |
| アルファコート福住 |
1993 |
54戸 |
23.8万 |
1,750万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア |
2012 |
99戸 |
36.1万 |
3,080万 |
| マック福住ホームズ |
1991 |
28戸 |
24.9万 |
2,280万 |
| ロジメント福住 |
1989 |
40戸 |
19.1万 |
1,280万 |
| ロジェ福住 |
1994 |
56戸 |
27.8万 |
2,380万 |
| 福住パークホームズ |
1995 |
98戸 |
34.0万 |
2,590万 |
| ライオンズガーデン福住 |
2002 |
96戸 |
38.5万 |
3,790万 |
| リビオ福住ハウス |
2007 |
27戸 |
34.2万 |
3,490万 |
| アイムテラス福住 |
2025 |
22戸 |
- |
- |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
20.0万 |
- |
- |
- |
27.2万 |
28.5万 |
| 1LDK |
- |
20.1万 |
- |
25.9万 |
25.0万 |
25.0万 |
- |
- |
| 4LDK |
17.6万 |
- |
20.7万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.06万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.99万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30.17万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.09万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.98万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.98万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.27万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,995万 |
21.2万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.81万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.09万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
22.84万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。