ユニーブル福住
北海道札幌市豊平区福住二条4丁目1-20 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、12年間で37.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均2,279万円です。4LDKが最も高く平均2,420万円、3LDKは平均2,279万円です。
1LDK
2,317万
7件
3LDK
2,279万
11件
4LDK
2,420万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,317万 | 1,867万 | 2,600万 |
| 3LDK | 11件 | 2,279万 | 1,704万 | 2,880万 |
| 4LDK | 8件 | 2,420万 | 2,164万 | 3,243万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
23.6万/㎡
6-10階
3件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住二条4丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 78.51m² ～ 101.02m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立福住小学校
中学校
札幌市立羊丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル福住 | 1996 | 34戸 | 28.1万 | 2,380万 |
| ラクラッセ福住プレミアム | 2008 | - | - | - |
| ライオンズマンション福住 | 1995 | 35戸 | 25.4万 | 2,680万 |
| アルファコート福住 | 1993 | 54戸 | 23.8万 | 1,750万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア | 2012 | 99戸 | 36.1万 | 3,080万 |
| ステイツ福住 | 1996 | - | - | - |
| マック福住ホームズ | 1991 | 28戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| ロジメント福住 | 1989 | 40戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| ロジェ福住 | 1994 | 56戸 | 27.8万 | 2,380万 |
| 福住パークホームズ | 1995 | 98戸 | 34.0万 | 2,590万 |
| ライオンズガーデン福住 | 2002 | 96戸 | 38.5万 | 3,790万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.0万 | - | - | - | 27.2万 | 28.5万 |
| 1LDK | - | 20.1万 | - | 25.9万 | 25.0万 | 25.0万 | - | - |
| 4LDK | 17.6万 | - | 20.7万 | 21.6万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.99万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,995万 | 21.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 22.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。