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アルファコート福住

北海道札幌市豊平区福住二条3丁目3-1 | 築33年 | 54戸

推定相場
アルファコート福住
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（31.5万円）より24.4%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より11.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で39.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均1,942万円です。3SLDKが最も高く平均2,514万円、4LDKは平均1,869万円です。
3LDK
22件
1,942万
3SLDK
4件
2,514万
4LDK
13件
1,869万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 1,942万 1,323万 3,012万
3SLDK 4件 2,514万 2,038万 3,227万
4LDK 13件 1,869万 1,514万 2,534万

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区福住二条3丁目3-1
築年月1993-05（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数54戸
専有面積69.98m² ～ 150.84m²
分譲会社アルファクライオン
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩6分

学区情報

小学校
福住小学校
中学校
羊ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファコート福住 1993 54戸 23.8万 1,750万
ラクラッセ福住プレミアム 2008 - - -
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア 2012 99戸 36.1万 3,080万
ユニーブル福住 1996 34戸 28.1万 2,380万
ライオンズマンション福住 1995 35戸 25.4万 2,680万
マック福住ホームズ 1991 28戸 24.9万 2,280万
ロジェ福住 1994 56戸 27.8万 2,380万
ステイツ福住 1996 - - -
福住パークホームズ 1995 98戸 34.0万 2,590万
アイムテラス福住 2025 22戸 - -
シティハウス福住駅前 2005 72戸 46.2万 3,699万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 22.6万 20.4万 18.3万 - 27.9万 27.5万 26.1万 24.2万
4LDK - - - 20.0万 - 27.8万 23.6万 19.6万
3SLDK - 16.8万 13.1万 13.1万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.83万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.17万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.25万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,630万 19.86万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.07万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.83万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.33万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.54万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.83万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.76万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.03万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,630万 19.86万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.78万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.36万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.56万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.78万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.31万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.73万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.73万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.31万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.02万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.79万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,690万 19.99万/㎡
2020年5月 中層 3SLDK 150㎡〜 1,980万 13.13万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 80㎡〜 1,750万 21.33万/㎡
2019年7月 中層 3SLDK 150㎡〜 1,980万 13.13万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 150㎡〜 2,780万 18.44万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.17万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,598万 20.77万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.47万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.4万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.17万/㎡
2018年2月 中層 3SLDK 150㎡〜 2,280万 15.12万/㎡
2018年11月 中層 3SLDK 150㎡〜 2,780万 18.44万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.17万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.55万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.24万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.63万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.73万/㎡
2013年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,430万 16.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
4LDK
112,500円
110,000〜115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 中層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,402円/㎡
2015年3月 低層 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。