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アクサスフォート両国立川

東京都墨田区立川2丁目6-2 | 築17年 | 24戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.3万/㎡から2026年は122.2万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の129,800円から2025年には148,800円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1LDK
32件
4,414万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 32件 4,414万 3,391万 6,531万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.8万円で、1-3階（80.9万円）と比べて7.9万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
80.9万/㎡
14件
4-7階
88.8万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区立川2丁目6-2
築年月2009年11月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積40.90m² ～ 41.17m²
分譲会社アセットリード
施工会社山廣建設
管理会社レベンコムニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩5分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩8分
🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩16分

学区情報

小学校
中和小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサスフォート両国立川 2009 24戸 122.2万 5,000万
両国スカイハイツ 1979 68戸 95.4万 4,880万
スカイコート森下 2008 29戸 82.2万 1,800万
アルテシモクレア 2014 41戸 101.4万 2,720万
グランドコンシェルジュ両国東アジールコート 2008 39戸 85.0万 2,150万
新菊川ビル 1970 20戸 41.2万 1,540万
ベルシード森下 2019 20戸 123.0万 3,150万
ルーブル菊川 2006 38戸 90.8万 1,830万
サーパス菊川 1996 76戸 126.3万 8,280万
リクレイシア菊川 2005 39戸 87.9万 1,870万
プレスタイル森下 2010 49戸 110.0万 2,400万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1LDK 76.2万 76.3万 77.7万 96.7万 94.5万 109.2万 102.7万 122.2万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 40㎡〜 5,000万 122.22万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 40㎡〜 4,200万 102.67万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.51万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 108.82万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.4万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.68万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.68万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.68万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,120万 75.79万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 79.67万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,160万 76.76万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 73.34万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,250万 78.95万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,098万 75.25万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,350万 81.89万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 73.34万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,060万 74.33万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,250万 78.95万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,098万 75.25万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 73.34万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.25万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.74万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,770万 67.29万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,850万 69.67万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,770万 67.29万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.52万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,800万 92.3万/㎡
2015年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.85万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,950万 96.56万/㎡
2015年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.85万/㎡
2015年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,800万 92.3万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 92.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額133,657円。
1LDK
133,657円
120,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
61件
15〜20万
6件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,668円/㎡
2025年8月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,667円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,643円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,571円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,503円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,178円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,157円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,422円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,422円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,400円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,157円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,422円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,300円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,400円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,178円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,178円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,352円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,352円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,226円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,157円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,933円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,352円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,373円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,085円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,157円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,085円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,328円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,157円/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,667円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 123,000円 3,007円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。