ペルレ五反野
東京都足立区西綾瀬1丁目3-5 | 築36年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（46.3万円）を28.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より1.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.6万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、11年間で159.9%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2022年には79,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均1,617万円です。2DKが最も高く平均2,013万円、1Kは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 1LDK |
8件 |
1,617万 |
1,222万 |
2,399万 |
| 2DK |
5件 |
2,013万 |
1,736万 |
2,391万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西綾瀬1丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.59m² ～ 54.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一横田商事 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 美建 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
20.6万 |
23.1万 |
24.7万 |
- |
- |
43.2万 |
59.7万 |
| 2DK |
- |
31.0万 |
- |
49.5万 |
- |
49.5万 |
49.5万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
45.4万 |
45.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,399万 |
59.53万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,399万 |
59.94万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.47万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
45.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
45.4万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,730万 |
43.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,798万 |
51.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.47万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
990万 |
24.74万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
24.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,250万 |
31.02万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
820万 |
20.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
830万 |
20.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額78,400円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,129円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,999円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。