エンゼルハイム五反野

東京都足立区足立2丁目35-14 | 築40年 | 24戸

推定相場

エンゼルハイム五反野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2023年は40.4万/㎡へ、10年間で91.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均2,760万円です。3LDKが最も高く平均2,760万円、4LDKは平均2,504万円です。

2LDK

2件

2,593万

3LDK

23件

2,760万

4LDK

3件

2,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,593万	2,535万	2,650万
3LDK	23件	2,760万	2,122万	3,310万
4LDK	3件	2,504万	2,472万	2,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-2階（27.0万円）と比べて8.3万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27万/㎡

22件

3階以上

35.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区足立2丁目35-14
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	41.90m² ～ 77.23m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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小菅駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

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五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

五反野小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム五反野	1986	24戸	40.4万	2,880万
エレガンス足立	1981	20戸	17.8万	880万
ライオンズマンション五反野南	1990	29戸	50.1万	3,300万
プライヴェル足立パークフロント	2008	67戸	53.6万	3,880万
グリーンピア千寿	1981	15戸	19.5万	720万
セブンスターマンション西綾瀬	1985	25戸	28.1万	1,560万
ライオンズマンション五反野第3	1982	67戸	52.1万	2,980万
ペルレ五反野	1990	19戸	59.5万	2,399万
グリーンプラザ西綾瀬	1991	18戸	33.6万	740万
ベルシード五反野２	2025	23戸	-	-
ラスティアガーデン	2000	258戸	87.3万	6,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	26.4万	26.0万	-	37.0万	37.2万	35.3万	35.6万	40.4万
4LDK	-	-	24.6万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.42万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.54万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.86万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.25万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.83万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.86万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.56万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.18万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.18万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	70㎡〜	1,780万	24.65万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.03万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.95万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.44万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.06万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.69万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,399万	22.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.03万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.58万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.34万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.77万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.91万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.3万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。