セブンスターマンション西綾瀬の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・7件）で、平均1,535万円です。1SLDKが最も高く平均2,579万円、2SDKは平均1,450万円です。

1LDK

3件

1,803万

1SLDK

2件

2,579万

2SDK

2件

1,450万

2SLDK

7件

1,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,803万	1,546万	2,130万
1SLDK	2件	2,579万	2,083万	3,075万
2SDK	2件	1,450万	1,389万	1,510万
2SLDK	7件	1,535万	1,478万	1,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-2階（27.9万円）と比べて2.5万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

27.9万/㎡

11件

3階以上

30.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区西綾瀬1丁目1-16
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	55.00m² ～ 57.24m²
分譲会社	セブンスターマンション
施工会社	地崎工業
管理会社	スタック
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

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アクセス

🚉

小菅駅

東武伊勢崎線

徒歩2分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩10分

学区情報

小学校

弘道小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション西綾瀬	1985	25戸	28.1万	1,560万
グリーンピア千寿	1981	15戸	19.5万	720万
プライヴェル足立パークフロント	2008	67戸	53.6万	3,880万
ペルレ五反野	1990	19戸	59.5万	2,399万
セザール綾瀬	1988	17戸	35.5万	640万
エンゼルハイム五反野	1986	24戸	40.4万	2,880万
エレガンス足立	1981	20戸	17.8万	880万
ライオンズマンション五反野南	1990	29戸	50.1万	3,300万
グリーンプラザ西綾瀬	1991	18戸	33.6万	740万
ライオンズマンション五反野第3	1982	67戸	52.1万	2,980万
ライフプラザ綾瀬	1996	70戸	62.1万	4,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	27.7万	27.6万	28.1万
1LDK	24.9万	-	-	28.7万	-	-	-
1SLDK	-	27.0万	-	52.1万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,560万	28.05万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,560万	28.05万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	26.74万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,560万	28.05万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,590万	28.73万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,490万	26.79万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,540万	27.69万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	55㎡〜	1,680万	30.36万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,700万	29.7万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	52.07万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	55㎡〜	1,498万	27.07万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,700万	30.57万/㎡
2019年6月	高層	2SDK	55㎡〜	1,150万	20.68万/㎡
2019年2月	高層	2SDK	55㎡〜	1,250万	22.48万/㎡
2017年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,500万	26.97万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	55㎡〜	1,380万	24.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。

2LDK

92,500円

90,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,708円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,618円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。