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プライヴェル足立パークフロント

東京都足立区足立2丁目43-18 | 築18年 | 67戸

推定相場
プライヴェル足立パークフロント
最新データ
2023年8月
売買43件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（36.3万円）を47.8%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より11.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201020132016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.1万/㎡から2023年は53.7万/㎡へ、13年間で33.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2023年には158,000円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・20件）で、平均3,804万円です。4LDKが最も高く平均5,003万円、2LDKは平均3,804万円です。
2LDK
20件
3,804万
2SLDK
2件
4,003万
3LDK
16件
4,659万
4LDK
5件
5,003万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 3,804万 2,951万 4,444万
2SLDK 2件 4,003万 4,003万 4,003万
3LDK 16件 4,659万 3,425万 5,467万
4LDK 5件 5,003万 3,720万 5,907万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（43.5万円）と比べて2.6万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
43.5万/㎡
16件
4-7階
42.5万/㎡
13件
8階以上
46.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区足立2丁目43-18
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数67戸
専有面積42.91m² ～ 92.50m²
分譲会社風と大地 ジェイヴィプランニング
施工会社村本建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東武伊勢崎線
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綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立足立小学校
中学校
区立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライヴェル足立パークフロント 2008 67戸 53.6万 3,880万
グリーンピア千寿 1981 15戸 19.5万 720万
セブンスターマンション西綾瀬 1985 25戸 28.1万 1,560万
エレガンス足立 1981 20戸 17.8万 880万
エンゼルハイム五反野 1986 24戸 40.4万 2,880万
ライオンズマンション五反野南 1990 29戸 50.1万 3,300万
ペルレ五反野 1990 19戸 59.5万 2,399万
セザール綾瀬 1988 17戸 35.5万 640万
グリーンプラザ西綾瀬 1991 18戸 33.6万 740万
ライオンズマンション五反野第3 1982 67戸 52.1万 2,980万
ベルシード五反野２ 2025 23戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2LDK 42.1万 37.6万 47.1万 46.8万 46.5万 44.4万 39.9万 53.9万
3LDK - - - - 39.4万 39.4万 52.0万 53.7万
4LDK - - - 38.0万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,680万 53.85万/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.92万/㎡
2023年7月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 3,880万 53.63万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.92万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.13万/㎡
2023年12月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 3,880万 53.63万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.05万/㎡
2022年1月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 39.88万/㎡
2021年7月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.58万/㎡
2021年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,300万 45.23万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.41万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.41万/㎡
2020年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,550万 46.55万/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,200万 46.83万/㎡
2019年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.75万/㎡
2019年1月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,080万 36.22万/㎡
2019年11月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,200万 46.83万/㎡
2018年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,899万 47.03万/㎡
2018年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,990万 49.3万/㎡
2018年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,990万 48.5万/㎡
2018年12月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,899万 42.42万/㎡
2018年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,990万 48.5万/㎡
2018年10月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,200万 46.83万/㎡
2018年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,899万 47.03万/㎡
2017年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.37万/㎡
2017年7月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 39.88万/㎡
2016年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.41万/㎡
2016年11月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 39.88万/㎡
2015年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,880万 38.54万/㎡
2015年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,880万 38.54万/㎡
2014年3月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.4万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.56万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.29万/㎡
2013年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.65万/㎡
2013年4月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.75万/㎡
2013年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.02万/㎡
2013年2月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.93万/㎡
2013年10月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.57万/㎡
2012年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.29万/㎡
2012年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.61万/㎡
2011年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.61万/㎡
2011年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.96万/㎡
2010年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,000万 40.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額148,800円。4LDKなら月額166,000円が相場です。
2LDK
148,800円
140,000〜165,000円
3LDK
144,000円
130,000〜158,000円
4LDK
166,000円
159,000〜173,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,312円/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,073円/㎡
2021年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 142,000円 1,946円/㎡
2019年7月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 173,000円 2,034円/㎡
2019年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 159,000円 1,870円/㎡
2017年6月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,873円/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 147,000円 1,967円/㎡
2017年3月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,208円/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。