セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート
兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 | 築20年 | 99戸
推定相場
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート
最新データ
2023年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（59.0万円）を5.1%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を21.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2023年は62万/㎡へ、9年間で61.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均4,094万円です。4LDKが最も高く平均4,094万円、3LDKは平均3,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,435万 |
2,680万 |
4,980万 |
| 4LDK |
5件 |
4,094万 |
3,380万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.01m² ～ 97.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 西部建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.3万 |
- |
42.6万 |
- |
44.3万 |
- |
62.0万 |
| 4LDK |
- |
42.1万 |
- |
50.7万 |
- |
48.5万 |
62.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,150万 |
48.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
44.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.82万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.57万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.57万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。