サンクレイドル郡山パークサイド

福島県郡山市芳賀1丁目15-4 | 築20年 | 41戸

推定相場

サンクレイドル郡山パークサイド

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、10年間で15.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,113万円です。4LDKが最も高く平均2,471万円、3SLDKは平均2,107万円です。

2SLDK

4件

2,198万

3LDK

8件

2,113万

3SLDK

2件

2,107万

4LDK

2件

2,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,198万	1,990万	2,448万
3LDK	8件	2,113万	1,547万	2,518万
3SLDK	2件	2,107万	2,097万	2,116万
4LDK	2件	2,471万	2,357万	2,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（25.9万円）と比べて1.5万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

25.9万/㎡

10件

4-7階

27.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福島県郡山市芳賀1丁目15-4
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	64.94m² ～ 80.86m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校

郡山市立芳賀小学校

中学校

郡山市立郡山第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル郡山パークサイド	2006	41戸	29.1万	1,990万
サンシティ郡山駅東	2000	29戸	22.8万	1,440万
Ｄ’クラディア郡山駅前	2003	44戸	29.7万	2,080万
サンシティ郡山セントラルステージ	2001	72戸	26.7万	2,280万
バースランド郡山	1991	41戸	14.1万	950万
グランフォセット郡山ステーションフロント	2015	56戸	52.9万	4,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2025
2SLDK	-	-	-	-	27.2万	30.5万
3LDK	26.6万	26.2万	24.3万	25.3万	23.3万	-
4LDK	26.7万	-	29.2万	-	-	-
3SLDK	24.1万	20.6万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	75㎡〜	2,290万	29.36万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,190万	31.97万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	29.05万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.91万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.32万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	25.55万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.27万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.34万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.23万/㎡
2016年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.59万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.25万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.98万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.44万/㎡
2015年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,850万	24.11万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.44万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.67万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額102,500円。

3LDK

102,500円

100,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,544円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,470円/㎡
2014年4月	高層	4LDK	70㎡〜	150,000円	2,022円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。