チサンマンション旭ヶ丘
北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目1 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、11年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
30.0〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 109.22㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,700万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16件 | 2,700万 | 2,142万 | 3,548万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 100.93m² ～ 113.00m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立緑丘小学校
中学校
札幌市立啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション旭ヶ丘 | 1997 | 19戸 | 20.9万 | 2,280万 |
| ヴィルヌーブ旭ヶ丘 | 1987 | - | - | - |
| シティホーム円山ザ・ヴィラ | 2023 | - | - | - |
| TOU-ASAHIGAOKA TERRACE HOUSE- | 2023 | 4戸 | 48.6万 | 6,380万 |
| サンピアハウス | 1988 | - | - | - |
| ラピスコートヒルズ旭ヶ丘一丁目 | 2002 | 33戸 | 36.9万 | 4,580万 |
| グランファーレ円山公園南コートハウス | 2021 | 45戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| 旭ヶ丘グリーンハイツ | 1974 | - | - | - |
| 円山７条シティハウス | 1997 | 19戸 | 31.4万 | 2,590万 |
| ブリリア旭ヶ丘 | 2009 | 160戸 | 32.5万 | 2,999万 |
| ブリリア旭ヶ丘ミッドスクエア | 2009 | 48戸 | 42.4万 | 4,280万 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.5万 | 20.6万 | 18.9万 | 16.9万 | 19.3万 | 21.5万 | 22.5万 | 20.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,100万 | 18.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 27.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,800万 | 16.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,800万 | 16.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,800万 | 16.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,050万 | 18.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。