TOU-ASAHIGAOKA TERRACE HOUSE-
北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目7-3 | 築3年 | 4戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の71%・5件）で、平均6,950万円です。3SLDKが最も高く平均6,950万円、2LDKは平均6,220万円です。
2LDK
6,220万
2件
3SLDK
6,950万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,220万 | 6,220万 | 6,220万 |
| 3SLDK | 5件 | 6,950万 | 6,901万 | 7,145万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | 木造一部RC（木造一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 102.46m² ～ 149.19m² |
| 分譲会社 | 三五工務店 |
| 施工会社 | 三五工務店 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
界川バス停駅
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TOU-ASAHIGAOKA TERRACE HOUSE- | 2023 | 4戸 | 48.6万 | 6,380万 |
| ラピスコートヒルズ旭ヶ丘一丁目 | 2002 | 33戸 | 36.9万 | 4,580万 |
| サンピアハウス | 1988 | - | - | - |
| チサンマンション旭ヶ丘 | 1997 | 19戸 | 20.9万 | 2,280万 |
| シティホーム円山ザ・ヴィラ | 2023 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ旭ヶ丘 | 1987 | - | - | - |
| ブリリア旭ヶ丘 | 2009 | 160戸 | 32.5万 | 2,999万 |
| ブリリア旭ヶ丘ミッドスクエア | 2009 | 48戸 | 42.4万 | 4,280万 |
| 旭ヶ丘コーポラティブハウス1号 | 2000 | - | - | - |
| 旭ヶ丘シュロス | 1973 | 107戸 | 8.4万 | 100万 |
| トーカンマンション啓明 | 1999 | 26戸 | 28.5万 | 2,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 130.86㎡ | 48.8万円 | 3LDK＋S | - | 北 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 42.8万 | 48.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 6,380万 | 48.63万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 6,380万 | 48.76万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 5,750万 | 56.12万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 6,380万 | 48.63万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 6,380万 | 48.76万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 5,750万 | 56.12万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 6,380万 | 42.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額270,000円。
2LDK
270,000〜270,000円
270,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 270,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 270,000円 | 2,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。