グレースヒル道後
愛媛県松山市祝谷東町441-37 | 築35年 | 18戸
最新データ
2025年12月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（15.2万円）を29.0%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）より25.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、12年間で8.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・8件）で、平均1,550万円です。4LDKが最も高く平均1,550万円、2LDKは平均796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
796万 |
719万 |
873万 |
| 3DK |
4件 |
1,037万 |
997万 |
1,099万 |
| 3LDK |
5件 |
1,115万 |
1,008万 |
1,400万 |
| 4LDK |
8件 |
1,550万 |
1,267万 |
1,797万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷東町441-37 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.06m² ～ 94.74m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
道後温泉駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
15.1万 |
15.6万 |
19.6万 |
| 4LDK |
15.4万 |
- |
- |
14.6万 |
14.6万 |
16.5万 |
14.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
13.0万 |
13.0万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
14.8万 |
15.2万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
13.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.98万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
13.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
770万 |
13.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.11万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.11万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
770万 |
13.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
970万 |
15.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
930万 |
15.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.44万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
ー |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.57万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.05万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。