東峰マンションハイツ今川
福岡県福岡市中央区今川1丁目7-9 | 築47年 | 25戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（47.6万円）より12.5%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より21.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で209.8%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,515万円です。2LDKが最も高く平均2,463万円、3DKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,463万 |
1,980万 |
2,980万 |
| 3DK |
2件 |
1,280万 |
1,280万 |
1,280万 |
| 3LDK |
4件 |
1,515万 |
900万 |
2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.96m² ～ 77.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
30.5万 |
44.5万 |
41.7万 |
| 3LDK |
13.4万 |
19.1万 |
33.7万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.67万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
33.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.11万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。