アイ.エム.ディ.ビュードーム（築23年・㎡単価54.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201720182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の42.4万/㎡から2023年は48.7万/㎡へ、6年間で15.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の54,800円から2026年には65,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K

7件

1,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	1,245万	1,100万	1,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、4-7階（38.1万円）と比べて4.8万円（+12.6%）高くなっています。

4-7階

38.1万/㎡

2件

8階以上

42.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区地行2丁目1-36
築年月	2003-04（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	23.60m² ～ 24.00m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

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西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイ.エム.ディ.ビュードーム	2003	35戸	48.7万	1,150万
サントーア地行	1995	18戸	42.2万	2,830万
東峰マンションハイツ今川	1979	25戸	41.7万	2,790万
ロマネスク今川ルネッサンス	1991	8戸	-	-
グランドオーク地行グランドコート棟	2018	51戸	58.7万	5,980万
グランドオーク地行	2018	51戸	89.3万	7,400万
グランフォーレ地行	2008	66戸	46.7万	1,680万
グランドメゾン地行二丁目	2003	12戸	57.9万	5,680万
地行パークマンション	1993	21戸	61.0万	4,280万
DEUX・RESIA大濠並木通り	2027	-	-	-
グランドメゾン今川	2008	36戸	79.8万	8,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1K	-	39.8万	39.6万	38.1万	44.9万	48.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,150万	48.73万/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,060万	44.92万/㎡
2020年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	900万	38.14万/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	980万	41.53万/㎡
2019年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	890万	37.72万/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	980万	41.53万/㎡
2018年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	900万	38.14万/㎡
2017年11月	1〜2階	1SK	20㎡〜	1,000万	42.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,080円。

1K

55,080円

46,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

107件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,754円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	56,000円	2,373円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,373円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	57,000円	2,415円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,330円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,330円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,585円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,739円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,543円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,510円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,330円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,330円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,282円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,119円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,415円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,000円	2,415円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,465円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,348円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	53,000円	2,246円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,330円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	49,000円	2,236円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	49,000円	2,076円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	49,000円	2,076円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,556円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	56,000円	2,373円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,468円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,458円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,298円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,288円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	57,000円	2,415円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。