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アイ.エム.ディ.ビュードーム

福岡県福岡市中央区地行2丁目1-36 | 築23年 | 35戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201720182019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.4万/㎡から2023年は48.7万/㎡へ、6年間で15.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,800円から2026年には65,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
980万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 980万 890万 1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、4-7階（38.1万円）と比べて4.8万円（+12.6%）高くなっています。
4-7階
38.1万/㎡
2件
8階以上
42.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区地行2丁目1-36
築年月2003年4月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積23.60m² ～ 24.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイ.エム.ディ.ビュードーム 2003 35戸 48.7万 1,150万
サントーア地行 1995 18戸 42.2万 2,830万
東峰マンションハイツ今川 1979 25戸 41.7万 2,790万
ロマネスク今川ルネッサンス 1991 8戸 - -
グランドオーク地行 グランドコート棟 2018 51戸 58.7万 5,980万
グランドオーク地行 2018 51戸 89.3万 7,400万
グランフォーレ地行 2008 66戸 46.7万 1,680万
グランドメゾン地行二丁目 2003 12戸 57.9万 5,680万
地行パークマンション 1993 21戸 61.0万 4,280万
グランドメゾン今川 2008 36戸 79.8万 8,280万
インペリアル大濠 1990 23戸 35.5万 2,000万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020222023
1K - 39.8万 39.6万 38.1万 44.9万 48.7万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,150万 48.73万/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,060万 44.92万/㎡
2020年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 900万 38.14万/㎡
2019年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 980万 41.53万/㎡
2019年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 890万 37.72万/㎡
2018年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 980万 41.53万/㎡
2018年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 38.14万/㎡
2017年11月 1〜2階 1SK 20㎡〜 1,000万 42.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,080円。
1K
55,080円
46,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
107件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,754円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 56,000円 2,373円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,373円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,415円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,330円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,330円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,585円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,739円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,543円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,510円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,330円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,330円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,282円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,119円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,415円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,415円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,465円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,348円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 53,000円 2,246円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,330円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 49,000円 2,236円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 49,000円 2,076円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 49,000円 2,076円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,556円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,373円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,468円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,458円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 54,000円 2,298円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 54,000円 2,288円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,000円 2,415円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。