地行パークマンション
福岡県福岡市中央区地行2丁目12-4 | 築33年 | 21戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は61.0万円。周辺エリア平均（58.2万円）を4.9%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を15.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320142015201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2025年は61万/㎡へ、12年間で83.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,773万 |
1,750万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-4 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.37m² ～ 75.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東建設 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 地行パークマンション |
1993 |
21戸 |
61.0万 |
4,280万 |
| グランフォーレ地行 |
2008 |
66戸 |
46.7万 |
1,680万 |
| アクタス大濠レノア |
2009 |
81戸 |
44.3万 |
1,090万 |
| クレアハイライズ地行 |
2007 |
84戸 |
62.4万 |
5,600万 |
| グランドメゾン地行二丁目 |
2003 |
12戸 |
57.9万 |
5,680万 |
| エクレールイースト西新 |
1996 |
35戸 |
53.7万 |
4,680万 |
| アイ.エム.ディ.ビュードーム |
2003 |
35戸 |
48.7万 |
1,150万 |
| パークハウスセンシア |
2002 |
48戸 |
71.5万 |
5,250万 |
| グランドオーク地行 グランドコート棟 |
2018 |
51戸 |
58.7万 |
5,980万 |
| グランドオーク地行 |
2018 |
51戸 |
89.3万 |
7,400万 |
| グランドメゾン今川 |
2008 |
36戸 |
79.8万 |
8,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.2万 |
34.6万 |
28.8万 |
39.3万 |
39.4万 |
61.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.59万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.64万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.01万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.32万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.32万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.32万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.64万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.37万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,640円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,517円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,583円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。