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サントーア地行

福岡県福岡市中央区地行1丁目7-10 | 築31年 | 18戸

推定相場
サントーア地行
最新データ
2021年4月
売買9件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（71.9万円）より41.3%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.9万/㎡から2021年は42.2万/㎡へ、5年間で24.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
2,948万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,948万 1,800万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（37.5万円）と比べて7.1万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
37.5万/㎡
5件
4-7階
44.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区地行1丁目7-10
築年月1995年10月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積66.01m² ～ 95.79m²
分譲会社東亜地所
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩4分

学区情報

小学校
南当仁小学校
中学校
当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントーア地行 1995 18戸 42.2万 2,830万
アイ.エム.ディ.ビュードーム 2003 35戸 48.7万 1,150万
東峰マンションハイツ今川 1979 25戸 41.7万 2,790万
ロマネスク今川ルネッサンス 1991 8戸 - -
グランドオーク地行 グランドコート棟 2018 51戸 58.7万 5,980万
グランドオーク地行 2018 51戸 89.3万 7,400万
インペリアル大濠 1990 23戸 35.5万 2,000万
アクロス大濠公園プレミアフォート 2022 31戸 117.5万 6,600万
グランドメゾン地行二丁目 2003 12戸 57.9万 5,680万
パークハウスセンシア 2002 48戸 71.5万 5,250万
グランドメゾン大濠西 2007 11戸 74.0万 6,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202021
3LDK 33.9万 39.1万 42.1万 38.1万 43.6万 42.2万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,830万 42.24万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 95㎡〜 4,180万 43.64万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 95㎡〜 4,180万 43.64万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,550万 38.07万/㎡
2019年3月 高層 3SLDK 95㎡〜 4,680万 48.86万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.12万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.09万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.27万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,444円。
3LDK
117,444円
110,000〜130,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 113,000円 1,686円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,787円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,639円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,787円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,666円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,665円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,665円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。