パーソナルハイツ発寒西
北海道札幌市西区発寒七条11丁目5-5 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で183.3%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,113万円です。2LDKが最も高く平均2,113万円、4LDKは平均1,395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,113万 |
1,580万 |
2,380万 |
| 4LDK |
2件 |
1,395万 |
840万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒七条11丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.34m² ～ 85.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海荘建 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パーソナルハイツ発寒西 |
1994 |
25戸 |
28.0万 |
2,380万 |
| クリオ宮の沢 |
2010 |
34戸 |
41.3万 |
4,180万 |
| ル・ケレス宮の沢 |
2007 |
74戸 |
35.1万 |
3,780万 |
| エクセルシオール西さっぽろ２ |
2001 |
42戸 |
32.8万 |
2,680万 |
| エクセルシオール西さっぽろ２ウエストコート |
2001 |
42戸 |
32.8万 |
2,680万 |
| エクセルシオール西さっぽろ２イーストコート |
2001 |
42戸 |
34.0万 |
2,800万 |
| ウェルフォート宮の沢 |
2004 |
29戸 |
32.8万 |
3,290万 |
| エクセルシオール西さっぽろA |
1998 |
120戸 |
44.8万 |
3,780万 |
| エクセルシオール西さっぽろB |
1998 |
120戸 |
32.9万 |
3,450万 |
| エクセルシオール西さっぽろ |
1998 |
120戸 |
32.9万 |
3,450万 |
| レックス宮の沢レジデンス |
2012 |
36戸 |
48.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
18.6万 |
- |
28.0万 |
28.0万 |
| 4LDK |
9.9万 |
- |
22.9万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.28万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.93万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.58万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
840万 |
9.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。