エクセルシオール西さっぽろB
北海道札幌市西区発寒六条11丁目1-50 | 築28年 | 120戸
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 80.91m² ～ 106.75m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 光泉インダストリー |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | クリーンコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール西さっぽろB | 1998 | 120戸 | 32.9万 | 3,450万 |
| エクセルシオール西さっぽろA | 1998 | 120戸 | 44.8万 | 3,780万 |
| エクセルシオール西さっぽろ | 1998 | 120戸 | 32.9万 | 3,450万 |
| ウェルフォート宮の沢 | 2004 | 29戸 | 32.8万 | 3,290万 |
| クリオ宮の沢 | 2010 | 34戸 | 41.3万 | 4,180万 |
| パーソナルハイツ発寒西 | 1994 | 25戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント | 2017 | 69戸 | 55.1万 | 2,490万 |
| パシフィック宮の沢 | 2004 | 85戸 | 34.0万 | 3,470万 |
| エクセルシオール西さっぽろ２ | 2001 | 42戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| エクセルシオール西さっぽろ２ウエストコート | 2001 | 42戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| リーベンデール宮の沢 | 1999 | 20戸 | 34.0万 | 2,990万 |
札幌市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,652円 | 543 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,483円 | 2,322 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,098円 | 134 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,222円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,276円 | 472 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 32.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。