リーベンデール宮の沢

北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目10-1 | 築27年 | 20戸

推定相場

リーベンデール宮の沢

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2022年は34.4万/㎡へ、7年間で74.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,092万円です。3LDKが最も高く平均3,227万円、4LDKは平均3,092万円です。

3LDK

2件

3,227万

4LDK

3件

3,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,227万	3,227万	3,227万
4LDK	3件	3,092万	2,829万	3,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（25.2万円）と比べて5.5万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

25.2万/㎡

2件

6-10階

30.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目10-1
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	20戸
専有面積	84.91m² ～ 100.23m²
分譲会社	藤井ビル
施工会社	日本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮の沢駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

発寒西小学校

中学校

宮の丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベンデール宮の沢	1999	20戸	34.0万	2,990万
エクセルシオール西さっぽろA	1998	120戸	44.8万	3,780万
エクセルシオール西さっぽろB	1998	120戸	32.9万	3,450万
エクセルシオール西さっぽろ	1998	120戸	32.9万	3,450万
ウェルフォート宮の沢	2004	29戸	32.8万	3,290万
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント	2017	69戸	55.1万	2,490万
パシフィック宮の沢	2004	85戸	34.0万	3,470万
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア	2015	93戸	49.5万	3,780万
クレアシティ宮の沢ライブズ	2008	60戸	39.6万	3,280万
クルーザーバレー宮の沢２	2002	21戸	35.7万	3,680万
ル・ケレス宮の沢ザ・フロント	2017	59戸	49.8万	4,280万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2022
4LDK	19.8万	25.7万	24.8万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34万/㎡
2022年11月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	2,990万	34万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.22万/㎡
2019年2月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.75万/㎡
2018年11月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.74万/㎡
2015年3月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。