セントラルハイム桑園
北海道札幌市中央区北十八条西15丁目3-5 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2023年は30.2万/㎡へ、10年間で65.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,277万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,277万 | 1,963万 | 2,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.2万円で、1-5階（20.5万円）と比べて1.7万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
7件
20.5万/㎡
6-10階
3件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北十八条西15丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.94m² ～ 76.26m² |
| 分譲会社 | 五光商建 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | ジャパンメンテナンス北海道 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
学区情報
小学校
桑園小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルハイム桑園 | 1997 | 19戸 | 30.2万 | 2,290万 |
| ダイアパレス北大西 | 1994 | - | - | - |
| メゾンドルチェ北大西Ｂ棟 | 1985 | 60戸 | 23.7万 | 1,549万 |
| メゾンドルチェ北大西Ａ棟 | 1985 | 60戸 | 22.9万 | 1,780万 |
| ラフィーネ北大 | 1991 | 16戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| ロジェエルム通り | 2002 | 56戸 | 24.6万 | 2,550万 |
| ロジェエルムの杜 | 1998 | 38戸 | 28.4万 | 2,790万 |
| メゾン・ド・ムートン | 1991 | 27戸 | 7.2万 | 158万 |
| クリーンリバーフィネス桑園西 | 2015 | 43戸 | 45.9万 | 4,280万 |
| カーサ桑園Ａ棟 | 1995 | 99戸 | 37.4万 | 3,280万 |
| カーサ桑園 | 1995 | 27戸 | 37.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 18.1万 | 19.1万 | 20.1万 | 21.0万 | 21.7万 | 30.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。