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セントラルハイム桑園

北海道札幌市中央区北十八条西15丁目3-5 | 築29年 | 19戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2023年は30.2万/㎡へ、10年間で65.4%上昇しました(年平均+6.5%)。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
1,599万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,599万 1,380万 2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.2万円で、1-5階(20.5万円)と比べて1.7万円(+8.3%)高くなっています。
1-5階
20.5万/㎡
7件
6-10階
22.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北十八条西15丁目3-5
築年月1997年2月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数19戸
専有面積75.94m² ~ 76.26m²
分譲会社五光商建
施工会社小松建設工業
管理会社ジャパンメンテナンス北海道
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽~旭川) / JR札沼線
徒歩13分

学区情報

小学校
桑園小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルハイム桑園 1997 19戸 30.2万 2,290万
メゾンドルチェ北大西B棟 1985 60戸 23.7万 1,549万
メゾンドルチェ北大西A棟 1985 60戸 22.9万 1,780万
ラフィーネ北大 1991 16戸 15.2万 1,150万
ロジェエルム通り 2002 56戸 24.6万 2,550万
ロジェエルムの杜 1998 38戸 28.4万 2,790万
メゾン・ド・ムートン 1991 27戸 7.2万 158万
クリーンリバーフィネス桑園西 2015 43戸 45.9万 4,280万
カーサ桑園A棟 1995 99戸 37.4万 3,280万
カーサ桑園 1995 27戸 37.4万 3,280万
クリーンリバーフィネス桑園ステーションフロントイースト 2013 92戸 46.7万 3,990万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017201820192023
3LDK 18.2 18.1 19.1 20.1 21.0 21.7 30.2
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.16万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.73万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.73万/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,598万 20.96万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,598万 20.96万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,598万 21.05万/㎡
2017年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.18万/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,460万 19.15万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.1万/㎡
2013年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。