メゾンドルチェ北大西Ａ棟
北海道札幌市西区八軒七条東5丁目1-21 | 築41年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には85,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均1,360万円です。3LDKが最も高く平均1,576万円、4LDKは平均1,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,576万 |
1,490万 |
1,749万 |
| 4LDK |
5件 |
1,360万 |
1,080万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒七条東5丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.08m² ～ 77.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 北海道互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
17.1万 |
15.2万 |
22.9万 |
| 3LDK |
- |
19.6万 |
- |
22.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,749万 |
22.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.9万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.47万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.76万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.47万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.12万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.88万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額78,600円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
83,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
897円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。