ロジェエルム通り

北海道札幌市北区北二十三条西14丁目5-9 | 築24年 | 56戸

推定相場

ロジェエルム通り

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、12年間で38.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均2,195万円です。4LDKが最も高く平均2,195万円、3LDKは平均1,688万円です。

3LDK

7件

1,688万

4LDK

12件

2,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,688万	1,398万	2,080万
4LDK	12件	2,195万	1,680万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（19.7万円）と比べて3.1万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

19.7万/㎡

10件

4-7階

22.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十三条西14丁目5-9
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	75.93m² ～ 103.82m²
分譲会社	タカノ
施工会社	東洋建設・畠山建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

八軒駅

JR札沼線

徒歩13分

🚉

北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩19分

学区情報

小学校

新陽小学校

中学校

北陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェエルム通り	2002	56戸	24.6万	2,550万
ロジェエルムの杜	1998	38戸	28.4万	2,790万
メゾン・ド・ムートン	1991	27戸	7.2万	158万
ハウスオブリザエルムの森公園	1996	37戸	28.0万	2,380万
ラポールえるむの杜A	1991	138戸	23.0万	1,980万
ラフィーネ北大	1991	16戸	15.2万	1,150万
ラポールえるむの杜Ｂ	1991	145戸	29.9万	2,780万
メゾンドルチェ北大西Ｂ棟	1985	60戸	23.7万	1,549万
メゾンドルチェ北大西Ａ棟	1985	60戸	22.9万	1,780万
サーム八軒弐番館	1995	47戸	18.9万	1,480万
メゾンドルチェ北２５条	1992	127戸	25.1万	1,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2023	2025	2026
4LDK	17.4万	16.4万	17.9万	-	-	23.4万	25.5万	24.6万
3LDK	18.1万	21.7万	-	20.1万	24.3万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	100㎡〜	2,550万	24.57万/㎡
2025年8月	高層	4LDK	100㎡〜	2,650万	25.53万/㎡
2025年12月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,550万	24.57万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	100㎡〜	2,650万	25.53万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.89万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.89万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	100㎡〜	2,280万	21.97万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.89万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.3万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.59万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,600万	18.69万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	95㎡〜	1,798万	18.89万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	100㎡〜	1,730万	16.92万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.43万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,678万	21.02万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.29万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,398万	17.51万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.66万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.43万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。