ラポールえるむの杜A
北海道札幌市北区北二十四条西12丁目1-7 | 築35年 | 138戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（23.0万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より27.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均2,073万円です。4LDKが最も高く平均2,389万円、2LDKは平均1,660万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,660万 |
1,290万 |
1,880万 |
| 3LDK |
23件 |
2,073万 |
1,480万 |
2,498万 |
| 4LDK |
6件 |
2,389万 |
1,980万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十四条西12丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 138戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.60m² ～ 108.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.2万 |
- |
18.1万 |
24.2万 |
24.8万 |
26.8万 |
23.2万 |
22.2万 |
| 2LDK |
- |
21.3万 |
- |
- |
19.5万 |
25.2万 |
24.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
24.7万 |
- |
19.9万 |
26.2万 |
20.5万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.99万/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.67万/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.99万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.99万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
24.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.97万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.51万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.54万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
28.89万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,150万 |
19.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,098万 |
24.37万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
27.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,299万 |
26.7万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,098万 |
24.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,198万 |
25.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.48万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
23.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,150万 |
19.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.16万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
18.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,385万 |
24.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,620万 |
18.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
5LDK |
100㎡〜 |
105,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。