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ラポールえるむの杜A

北海道札幌市北区北二十四条西12丁目1-7 | 築35年 | 138戸

推定相場
ラポールえるむの杜A
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（24.7万円）より7.1%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より27.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均2,150万円です。4LDKが最も高く平均2,416万円、2LDKは平均1,789万円です。
2LDK
6件
1,789万
3LDK
23件
2,150万
4LDK
6件
2,416万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,789万 1,619万 1,901万
3LDK 23件 2,150万 1,780万 2,508万
4LDK 6件 2,416万 1,980万 2,797万

階数別の㎡単価

1-5階
24.6万/㎡
20件
6-10階
20.6万/㎡
9件
11-20階
23.9万/㎡
6件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北二十四条西12丁目1-7
築年月1991-11（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数138戸
専有面積74.60m² ～ 108.11m²
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社鴻池組 地崎工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
新陽小学校
中学校
北陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラポールえるむの杜A 1991 138戸 23.0万 1,980万
ラポールえるむの杜Ｂ 1991 145戸 29.9万 2,780万
ハウスオブリザエルムの森公園 1996 37戸 28.0万 2,380万
メゾン・ド・ムートン 1991 27戸 7.2万 158万
ロジェエルム通り 2002 56戸 24.6万 2,550万
ロジェエルムの杜 1998 38戸 28.4万 2,790万
ラポール四季の杜Ｂ棟 1998 75戸 28.9万 2,480万
トミイハイツ16号棟 1977 - 9.4万 420万
ラポール四季の杜Ａ棟 1997 258戸 34.9万 3,280万
ラポール四季の杜 1998 333戸 37.9万 3,190万
ダイアパレス北大西 1994 - - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK 21.2万 - 18.1万 24.2万 24.8万 26.8万 23.2万 22.2万
2LDK - 21.3万 - - 19.5万 25.2万 24.7万 -
4LDK - - 24.7万 - 19.9万 26.2万 20.5万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.99万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.67万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.99万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.99万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,840万 24.67万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.97万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.51万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,080万 21.54万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,790万 28.89万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,150万 19.89万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.59万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,098万 24.37万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,498万 30.34万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.82万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,398万 27.85万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.92万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.59万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.21万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,299万 26.7万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,098万 24.37万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,198万 25.53万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 1,780万 20.67万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.48万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,998万 23.2万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,150万 19.89万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 1,580万 18.35万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.16万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,750万 18.12万/㎡
2019年10月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,385万 24.7万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,590万 21.32万/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.99万/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,620万 18.81万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.84万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.19万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,290万 17.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,274円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,215円/㎡
2016年5月 4〜6階 5LDK 100㎡〜 105,000円 1,013円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。