メゾン・ド・ムートン

北海道札幌市北区北二十四条西14丁目5-1 | 築35年 | 27戸

推定相場

メゾン・ド・ムートン

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2024年は7.6万/㎡へ、10年間で41.1%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では40.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は24,667〜24,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・9件）で、平均283万円です。1Kが最も高く平均283万円、1Rは平均260万円です。

9件

260万

9件

283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	260万	155万	470万
1K	9件	283万	250万	330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（12.2万円）と比べて3.9万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.2万/㎡

10件

3階以上

16.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十四条西14丁目5-1
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	27戸
専有面積	17.26m² ～ 21.98m²
分譲会社	マルコー
施工会社	栗本建設工業
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八軒駅

JR札沼線

徒歩13分

学区情報

小学校

札幌市北区小学校学区

中学校

札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ムートン	1991	27戸	7.2万	158万
ロジェエルム通り	2002	56戸	24.6万	2,550万
ロジェエルムの杜	1998	38戸	28.4万	2,790万
ハウスオブリザエルムの森公園	1996	37戸	28.0万	2,380万
ラポールえるむの杜A	1991	138戸	23.0万	1,980万
ラポールえるむの杜Ｂ	1991	145戸	29.9万	2,780万
ラフィーネ北大	1991	16戸	15.2万	1,150万
サーム八軒弐番館	1995	47戸	18.9万	1,480万
メゾンドルチェ北２５条	1992	127戸	25.1万	1,780万
メゾンドルチェ北大西Ｂ棟	1985	60戸	23.7万	1,549万
メゾンドルチェ北大西Ａ棟	1985	60戸	22.9万	1,780万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2023	2024
1R	-	-	23.3万	16.3万	-	12.9万	7.6万
1K	12.9万	18.9万	-	12.8万	12.8万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	1R	20㎡〜	155万	7.67万/㎡
2024年4月	-	1R	20㎡〜	160万	7.92万/㎡
2024年10月	-	1R	20㎡〜	158万	7.19万/㎡
2023年8月	-	1R	20㎡〜	299万	14.38万/㎡
2023年3月	-	1R	20㎡〜	300万	14.43万/㎡
2023年12月	-	1R	20㎡〜	198万	9.8万/㎡
2020年7月	-	1K	20㎡〜	260万	12.85万/㎡
2019年6月	-	1R	15㎡〜	300万	16.27万/㎡
2019年5月	-	1K	20㎡〜	260万	12.85万/㎡
2019年12月	-	1K	20㎡〜	260万	12.85万/㎡
2019年11月	-	1R	15㎡〜	300万	16.27万/㎡
2016年1月	-	1R	20㎡〜	470万	23.26万/㎡
2015年3月	-	1K	15㎡〜	330万	19.12万/㎡
2015年2月	-	1K	15㎡〜	330万	18.59万/㎡
2015年10月	-	1K	15㎡〜	330万	19.12万/㎡
2014年9月	-	1K	20㎡〜	280万	13.89万/㎡
2014年12月	-	1K	20㎡〜	250万	12.4万/㎡
2014年11月	-	1K	20㎡〜	250万	12.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額25,731円。1Kなら月額25,731円が相場です。

ワンルーム

26,857円

22,000〜33,000円

30,500円

28,000〜33,000円

25,731円

18,000〜35,000円

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	-	1K	20㎡〜	25,000円	1,137円/㎡
2025年4月	-	1K	20㎡〜	23,500円	1,069円/㎡
2025年3月	-	1K	20㎡〜	25,000円	1,237円/㎡
2025年3月	-	1K	20㎡〜	25,000円	1,137円/㎡
2025年2月	-	1K	20㎡〜	25,000円	1,137円/㎡
2025年1月	-	1K	20㎡〜	25,000円	1,137円/㎡
2025年10月	-	1K	20㎡〜	23,500円	1,069円/㎡
2024年8月	-	1K	20㎡〜	25,000円	1,240円/㎡
2024年6月	-	1K	15㎡〜	22,000円	1,193円/㎡
2024年6月	-	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,091円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	25,000円	1,356円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,240円/㎡
2023年9月	-	1K	20㎡〜	24,000円	1,188円/㎡
2023年9月	-	1K	20㎡〜	23,000円	1,106円/㎡
2023年8月	-	1K	20㎡〜	25,000円	1,237円/㎡
2023年8月	-	1K	15㎡〜	25,000円	1,356円/㎡
2023年7月	-	1K	15㎡〜	24,000円	1,373円/㎡
2023年7月	-	1K	20㎡〜	23,000円	1,136円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	24,000円	1,302円/㎡
2023年5月	-	1K	20㎡〜	26,000円	1,183円/㎡
2023年5月	-	1K	20㎡〜	24,000円	1,154円/㎡
2023年4月	-	1K	20㎡〜	25,000円	1,137円/㎡
2023年4月	-	1K	20㎡〜	26,000円	1,183円/㎡
2023年3月	-	1K	20㎡〜	35,000円	1,683円/㎡
2023年3月	-	1K	20㎡〜	24,000円	1,188円/㎡
2023年2月	-	1K	20㎡〜	25,000円	1,237円/㎡
2023年1月	-	1K	20㎡〜	27,000円	1,339円/㎡
2023年1月	-	1K	15㎡〜	22,000円	1,193円/㎡
2023年1月	-	1K	20㎡〜	22,000円	1,001円/㎡
2023年1月	-	1K	20㎡〜	23,000円	1,136円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。