メゾンドルチェ北大西Ｂ棟
北海道札幌市西区八軒七条東5丁目1-22 | 築41年 | 60戸
最新データ
2025年4月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（23.3万円）を1.7%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より13.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.3万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、7年間で29.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均1,269万円です。4LDKが最も高く平均1,543万円、3LDKは平均1,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
1,269万 |
600万 |
1,649万 |
| 4LDK |
4件 |
1,543万 |
1,290万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒七条東5丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.98m² ～ 77.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 北海道互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
16.6万 |
15.6万 |
22.8万 |
22.9万 |
12.7万 |
20.3万 |
23.7万 |
| 4LDK |
- |
17.8万 |
- |
- |
22.5万 |
16.6万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,549万 |
23.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,649万 |
25.21万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
18.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
15.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
24.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,549万 |
23.68万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.69万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.6万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.51万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.92万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,549万 |
23.68万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,460万 |
22.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.76万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.46万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
21.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.18万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
19.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.58万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.57万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
19.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
19.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。