藤和ライブタウン六甲道
兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-24 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2024年は54.5万/㎡へ、11年間で38.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,487万 |
2,680万 |
4,498万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-24 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.64m² ～ 87.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ライブタウン六甲道 |
1996 |
30戸 |
52.3万 |
4,580万 |
| パウゼ六甲道 |
1999 |
16戸 |
25.9万 |
1,540万 |
| ファスタージュ六甲道サーモス |
2006 |
13戸 |
52.2万 |
4,200万 |
| ワコーレファラオ六甲 |
1996 |
16戸 |
71.1万 |
3,980万 |
| ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ |
2007 |
15戸 |
54.8万 |
3,700万 |
| セレッソコート六甲徳井町 |
1999 |
14戸 |
57.3万 |
3,880万 |
| ファミール六甲道 |
1995 |
62戸 |
60.2万 |
4,500万 |
| ジークレフ徳井 |
1974 |
18戸 |
21.8万 |
1,480万 |
| サンヴィラ六甲道パート３ |
1989 |
14戸 |
29.8万 |
1,490万 |
| ベルエール六甲道 |
1991 |
26戸 |
38.8万 |
3,880万 |
| リーベスト六甲道 |
2003 |
35戸 |
68.0万 |
4,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
45.0万 |
42.1万 |
40.4万 |
54.8万 |
53.8万 |
55.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,498万 |
63.62万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.58万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
52.31万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
53.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,860万 |
54.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.83万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.36万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.41万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,260万 |
45.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。