アルファステイツ栗林２
香川県高松市藤塚町2丁目12-7 | 築23年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（25.9万円）より7.0%低く、高松市全体の平均（21.6万円）を11.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.3万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、5年間で7.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均2,428万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,428万円、2LDKは平均1,767万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,428万 |
1,567万 |
4,126万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,192万 |
2,139万 |
2,245万 |
| 2LDK |
3件 |
1,767万 |
1,419万 |
1,950万 |
| 3LDK |
3件 |
1,771万 |
1,700万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市藤塚町2丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.70m² ～ 82.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.6万 |
25.1万 |
| 2LDK |
23.3万 |
24.8万 |
20.7万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
20.73万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。