メゾン反高林
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-21 | 築54年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2025年は32万/㎡へ、9年間で68.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
1,988万 |
1,280万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-21 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.85m² ～ 72.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 阪神土木工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン反高林 |
1972 |
31戸 |
34.0万 |
2,480万 |
| ヴェルドール住吉川 |
1990 |
12戸 |
25.5万 |
1,980万 |
| メゾン住吉川 |
1978 |
22戸 |
21.2万 |
2,300万 |
| プレジオ住吉川 |
1980 |
6戸 |
26.2万 |
2,990万 |
| ダイナシティ住吉川 |
2007 |
38戸 |
64.4万 |
4,980万 |
| セレッソコート神戸住吉東町 |
2005 |
31戸 |
59.5万 |
4,780万 |
| プラネスーペリア住吉 |
2015 |
19戸 |
74.3万 |
5,780万 |
| 住吉川ビューハイツ |
1983 |
67戸 |
25.9万 |
2,280万 |
| ロイヤル魚崎 |
1974 |
19戸 |
21.7万 |
2,880万 |
| コート住吉川 |
1981 |
14戸 |
30.9万 |
3,680万 |
| フォルザ住吉Ｓ棟 |
1997 |
133戸 |
73.2万 |
5,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.9万 |
31.3万 |
23.1万 |
31.3万 |
25.8万 |
29.3万 |
25.9万 |
32.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.05万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.93万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
32.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.57万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,148万 |
29.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.18万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.81万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.3万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.06万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.3万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。