ニコルハイツ運河公園

北海道小樽市色内3丁目8 | 築29年 | 21戸

推定相場

ニコルハイツ運河公園

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均972万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,424万円、２ＬＤＫは平均543万円です。

２ＬＤＫ

2件

543万

４ＬＤＫ

3件

1,424万

３ＬＤＫ

3件

972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	543万	537万	548万
４ＬＤＫ	3件	1,424万	1,230万	1,696万
３ＬＤＫ	3件	972万	936万	991万

物件概要

所在地	北海道小樽市色内3丁目8
築年月	1997-10（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	84.11m² ～ 96.65m²
分譲会社	日興開発
施工会社	岸田建設
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

手宮バスターミナルバス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

小樽市立手宮中央小学校

中学校

小樽市立北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニコルハイツ運河公園	1997	21戸	16.4万	1,380万
ロジェみなと	1982	20戸	6.1万	495万
ガーデンハウスラモード小樽スクエア	1999	42戸	25.4万	2,000万
ジェルム小樽運河	2006	48戸	26.9万	2,680万
ガーデンハウスラ・モード稲穂２	1997	27戸	20.3万	1,880万
リーセント稲穂	1993	22戸	25.5万	1,799万
ロジェ稲穂	1988	32戸	21.2万	1,180万
クリーンリバーフィネス小樽中央通	2007	83戸	41.1万	3,280万
ジェルム小樽中央通	2003	56戸	22.1万	2,480万
ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア	2015	35戸	32.4万	2,480万
ラ・クラッセ小樽ステーションフロント	2017	27戸	34.1万	2,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,750万円	96.65㎡	18.1万円	4LDK	-	南

小樽市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.0万円	1,364円	556
1DK/1LDK	4.0万円	1,181円	570
2K/2DK	4.0万円	907円	137
2LDK	4.8万円	912円	455
3LDK+	6.0万円	904円	116

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。