ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア
北海道小樽市色内1丁目5 | 築11年 | 35戸
最新データ
2020年9月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（28.0万円）を15.6%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）を111.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.1万/㎡から2020年は32.4万/㎡へ、3年間で10.2%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
1,737万 |
1,450万 |
2,086万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市色内1丁目5 |
|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.56m² ～ 91.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 日動 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日動 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
36.1万 |
30.7万 |
32.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.38万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.75万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.05万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,020万 |
32.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,920万 |
20.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,920万 |
31.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.76万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,020万 |
32.84万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。