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ガーデンハウスラモード小樽美術館東

北海道小樽市色内1丁目9 | 築30年 | 29戸

推定相場
ガーデンハウスラモード小樽美術館東
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均(28.0万円)を14.3%上回って、小樽市全体の平均(15.3万円)を108.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.4万/㎡から2024年は32万/㎡へ、8年間で65.3%上昇しました(年平均+8.2%)。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・7件)で、平均1,552万円です。3LDKが最も高く平均1,552万円、2LDKは平均1,006万円です。
4LDK
3件
1,450万
2LDK
5件
1,006万
3LDK
7件
1,552万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 1,450万 1,253万 1,727万
2LDK 5件 1,006万 728万 1,426万
3LDK 7件 1,552万 1,008万 1,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.0万円で、1-5階(23.2万円)と比べて4.8万円(+20.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
23.2万/㎡
4件
6-10階
19.8万/㎡
2件
11-20階
28万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地北海道小樽市色内1丁目9
築年月1996年9月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数29戸
専有面積55.91m² ~ 97.47m²
管理会社日動
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部~小樽) / JR函館本線(小樽~旭川)
徒歩8分

学区情報

小学校
小樽市立稲穂小学校
中学校
小樽市立菁園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンハウスラモード小樽美術館東 1996 29戸 32.0万 1,790万
ラクラッセ小樽ステーションタワー 2001 42戸 31.7万 2,400万
ガーデンハウスラモード色内 2000 28戸 21.9万 2,100万
ジェルム小樽中央通 2003 56戸 22.1万 2,480万
ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア 2015 35戸 32.4万 2,480万
朝日プラザハーバービュー小樽 1990 53戸 18.8万 790万
ハウヴェル稲穂 1997 52戸 31.8万 2,300万
クリーンリバーフィネス小樽中央通 2007 83戸 41.1万 3,280万
ライオンズステーションプラザ小樽 1992 37戸 25.1万 1,850万
ロジェやまだ2 1988 23戸 9.7万 690万
ガーデンハウスラモード稲穂 1997 27戸 41.6万 2,679万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192020202120232024
2LDK - 17.7 21.5 - 20.2 32.0
3LDK 19.4 - - 29.2 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.02万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,130万 20.22万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 2,790万 29.54万/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 2,830万 29.96万/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 2,698万 28.56万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 2,790万 28.63万/㎡
2021年1月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 2,890万 30.6万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 2,698万 27.69万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,340万 21.81万/㎡
2020年8月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,000万 21.18万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.29万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 990万 17.71万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。