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ラクラッセ小樽ステーションタワー

北海道小樽市色内1丁目15 | 築25年 | 42戸

推定相場
ラクラッセ小樽ステーションタワー
最新データ
2023年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均(28.0万円)を13.2%上回って、小樽市全体の平均(15.3万円)を106.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、9年間で32.9%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・5件)で、平均1,846万円です。3LDKが最も高く平均1,897万円、4LDKは平均1,846万円です。
3LDK
5件
1,897万
4LDK
5件
1,846万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,897万 1,594万 2,486万
4LDK 5件 1,846万 1,666万 2,141万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.7万円で、1-5階(25.0万円)と比べて9.7万円(+38.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25万/㎡
5件
6-10階
27.5万/㎡
3件
11-20階
34.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地北海道小樽市色内1丁目15
築年月2001年10月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数42戸
専有面積75.75m² ~ 98.46m²
分譲会社日動 東武緑地建設
施工会社伊藤組土建
管理会社日動
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部~小樽) / JR函館本線(小樽~旭川)
徒歩5分

学区情報

小学校
稲穂小学校
中学校
西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラクラッセ小樽ステーションタワー 2001 42戸 31.7万 2,400万
ジェルム小樽中央通 2003 56戸 22.1万 2,480万
ガーデンハウスラモード小樽美術館東 1996 29戸 32.0万 1,790万
ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア 2015 35戸 32.4万 2,480万
クリーンリバーフィネス小樽中央通 2007 83戸 41.1万 3,280万
ガーデンハウスラモード稲穂 1997 27戸 41.6万 2,679万
ジェルム小樽運河 2006 48戸 26.9万 2,680万
ハウヴェル稲穂 1997 52戸 31.8万 2,300万
ガーデンハウスラモード色内 2000 28戸 21.9万 2,100万
ライオンズステーションプラザ小樽 1992 37戸 25.1万 1,850万
ガーデンハウス ラ・モード稲穂2 1997 27戸 20.3万 1,880万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018202020212023
3LDK 23.8 - - 28.9 34.3 - 31.7
4LDK - 28.4 25.7 22.4 - 30.3 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.69万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.27万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.33万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.19万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.86万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,930万 19.61万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.03万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,530万 25.7万/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,800万 28.44万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,960万 23.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。