ガーデンハウスラモード色内
北海道小樽市色内1丁目12 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均2,005万円です。4LDKが最も高く平均2,143万円、3LDKは平均936万円です。
４ＬＤＫ
2,005万
7件
３ＬＤＫ
1,819万
6件
3LDK
936万
2件
4LDK
2,143万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,005万 | 1,230万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,819万 | 989万 | 2,300万 |
| 3LDK | 2件 | 936万 | 936万 | 936万 |
| 4LDK | 3件 | 2,143万 | 2,100万 | 2,230万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市色内1丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 59.14m² ～ 96.75m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 日動 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立稲穂小学校
中学校
小樽市立菁園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウスラモード色内 | 2000 | 28戸 | 21.9万 | 2,100万 |
| 朝日プラザハーバービュー小樽 | 1990 | 53戸 | 18.8万 | 790万 |
| セントラルハイツ | 1981 | - | - | - |
| ロジェやまだ２ | 1988 | 23戸 | 9.7万 | 690万 |
| ガーデンハウスラモード小樽美術館東 | 1996 | 29戸 | 32.0万 | 1,790万 |
| ロジェやまだ | 1987 | 13戸 | 6.5万 | 350万 |
| エステート水天宮 | 1997 | 33戸 | 15.9万 | 980万 |
| ロジェ山田2 | 1988 | 23戸 | 9.7万 | 690万 |
| ライオンズヒルズ小樽東雲町 | 1991 | 43戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| エステートグリーンヒル | 1984 | 25戸 | 5.8万 | 340万 |
| ハウヴェル稲穂 | 1997 | 52戸 | 31.8万 | 2,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 96.05㎡ | 21.9万円 | 4LDK | - | 東 |
小樽市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.0万円 | 1,364円 | 556 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,181円 | 570 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 907円 | 137 |
| 2LDK | 4.8万円 | 912円 | 455 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 904円 | 116 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 22.5万 | 21.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 23.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。