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マンション土地一戸建て

ジェルム小樽中央通

北海道小樽市色内1丁目6-31 | 築23年 | 56戸

推定相場
ジェルム小樽中央通
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均(28.0万円)より21.2%低く、小樽市全体の平均(15.3万円)を43.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万
201420152016201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・6件)で、平均2,264万円です。4LDKが最も高く平均2,264万円、2SLDKは平均1,628万円です。
2SLDK
3件
1,628万
4LDK
6件
2,264万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,628万 1,580万 1,656万
4LDK 6件 2,264万 1,976万 2,515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.4万円で、1-5階(21.9万円)と比べて4.5万円(+20.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
21.9万/㎡
3件
6-10階
26万/㎡
4件
11-20階
26.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地北海道小樽市色内1丁目6-31
築年月2003年1月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積88.96m² ~ 112.40m²
分譲会社東地建所
施工会社東海興業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部~小樽) / JR函館本線(小樽~旭川)
徒歩8分

学区情報

小学校
小樽市立稲穂小学校
中学校
小樽市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェルム小樽中央通 2003 56戸 22.1万 2,480万
ラ・クラッセ小樽ステーションスクエア 2015 35戸 32.4万 2,480万
ラクラッセ小樽ステーションタワー 2001 42戸 31.7万 2,400万
クリーンリバーフィネス小樽中央通 2007 83戸 41.1万 3,280万
ジェルム小樽運河 2006 48戸 26.9万 2,680万
ガーデンハウスラモード小樽美術館東 1996 29戸 32.0万 1,790万
ガーデンハウスラモード稲穂 1997 27戸 41.6万 2,679万
ガーデンハウスラモード色内 2000 28戸 21.9万 2,100万
ロジェみなと 1982 20戸 6.1万 495万
ハウヴェル稲穂 1997 52戸 31.8万 2,300万
ガーデンハウス ラ・モード稲穂2 1997 27戸 20.3万 1,880万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720202024
4LDK - - 28.0 28.0 24.4 25.3
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 2,480万 22.07万/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 3,080万 28.43万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 2,500万 22.25万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 2,990万 26.61万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.76万/㎡
2017年3月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 3,150万 28.03万/㎡
2016年12月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 3,150万 28.03万/㎡
2015年9月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 2,390万 25.67万/㎡
2015年12月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 2,280万 24.49万/㎡
2015年11月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 2,380万 25.56万/㎡
2014年7月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 1,980万 21.26万/㎡
2014年4月 1〜3階 85㎡〜 1,980万 22.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。