ロジェ稲穂
北海道小樽市稲穂4丁目8-2 | 築38年 | 32戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（22.4万円）より5.1%低く、小樽市全体の平均（15.3万円）を38.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.9万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、8年間で113.5%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均867万円です。2LDKが最も高く平均867万円、4LDKは平均584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
867万 |
398万 |
1,180万 |
| 3LDK |
3件 |
727万 |
657万 |
850万 |
| 4LDK |
2件 |
584万 |
561万 |
607万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市稲穂4丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.38m² ～ 86.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 橋本建設 |
|---|
| 施工会社 | 橋本建設 加藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
10.4万 |
- |
- |
10.8万 |
24.1万 |
21.2万 |
| 3LDK |
9.9万 |
- |
- |
- |
15.0万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
10.9万 |
11.7万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,399万 |
25.27万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,399万 |
25.27万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,199万 |
21.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.84万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.11万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.37万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。