パークマンション熊高正門前新大江
熊本県熊本市中央区新大江1丁目25-27 | 築24年 | 114戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（23.6万円）を61.5%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）を43.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,423万円です。4LDKが最も高く平均2,423万円、3LDKは平均2,343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,343万 |
1,990万 |
2,890万 |
| 4LDK |
6件 |
2,423万 |
2,200万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目25-27 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 114戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.01m² ～ 147.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
23.9万 |
27.4万 |
28.0万 |
- |
38.1万 |
| 4LDK |
26.1万 |
27.6万 |
28.0万 |
- |
29.8万 |
- |
29.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.08万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.5万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.92万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
30.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
26.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.81万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.97万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
29.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。