シティハイツ祐天寺

東京都目黒区祐天寺2丁目3-2 | 築42年 | 26戸

推定相場

シティハイツ祐天寺

賃料の推移

18万14万10万6万

20142015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2020年には135,000円へ、68.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の62%・8件）で、平均1,119万円です。１ＤＫが最も高く平均2,572万円、１Ｋは平均1,119万円です。

１Ｒ

3件

1,296万

１Ｋ

8件

1,119万

１ＤＫ

2件

2,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	1,296万	1,080万	1,609万
１Ｋ	8件	1,119万	833万	1,378万
１ＤＫ	2件	2,572万	2,143万	3,000万

物件概要

所在地	東京都目黒区祐天寺2丁目3-2
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	34.38m² ～ 91.64m²
分譲会社	神都建物
施工会社	新日本土木
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩2分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

上目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハイツ祐天寺	1984	26戸	115.8万	7,580万
シティハイツ第2祐天寺	1984	17戸	92.2万	1,580万
リバティ大明	1989	9戸	98.8万	2,980万
ファミール祐天寺	1991	5戸	83.8万	4,380万
サンシティ祐天寺１	1991	39戸	115.7万	2,000万
エクレール第２祐天寺	1983	12戸	119.6万	7,680万
アストラル祐天寺	2000	20戸	113.3万	5,880万
エクレール祐天寺	1980	10戸	81.4万	3,800万
ジェイパーク祐天寺弐番館	1997	19戸	102.8万	1,900万
プレステージ祐天寺	1990	36戸	155.2万	17,800万
祐天寺ハウス	2004	13戸	150.0万	11,200万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	2LDK	65㎡〜	7,580万	115.85万/㎡
2024年4月	高層	2DK	65㎡〜	4,980万	76.12万/㎡
2015年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,780万	70.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額145,625円。2DKなら月額141,667円が相場です。

ワンルーム

72,500円

65,000〜80,000円

76,429円

65,000〜80,000円

1LDK

145,625円

135,000〜160,000円

2DK

141,667円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

6件

10〜15万

7件

15〜20万

5件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,064円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,066円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,253円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,691円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,431円/㎡
2016年7月	中層	2DK	35㎡〜	150,000円	3,846円/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	80,000円	3,984円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,333円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,556円/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	80,000円	3,431円/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	65,000円	3,237円/㎡
2016年12月	中層	2DK	35㎡〜	135,000円	3,462円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,064円/㎡
2016年10月	中層	2DK	35㎡〜	140,000円	3,590円/㎡
2016年10月	低層	1R	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,177円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,404円/㎡
2015年9月	低層	1R	20㎡〜	80,000円	3,431円/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	80,000円	3,431円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,556円/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	80,000円	3,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。