鹿島田グリーンハイツ１号棟
神奈川県川崎市幸区下平間1-2 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.7万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、9年間で23.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均2,254万円です。2LDKが最も高く平均2,254万円、3Kは平均2,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,254万 |
1,780万 |
2,998万 |
| 3K |
4件 |
2,220万 |
2,200万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区下平間1-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.76m² ～ 68.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 小川組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鹿島田グリーンハイツ１号棟 |
1974 |
30戸 |
39.2万 |
2,200万 |
| オーベル新川崎ガーデンズ |
2020 |
37戸 |
98.8万 |
6,680万 |
| 下平間サンハイツ |
1976 |
57戸 |
53.6万 |
2,799万 |
| プラザ新川崎 |
1992 |
29戸 |
50.3万 |
830万 |
| クレッセント鹿島田 |
1998 |
33戸 |
88.8万 |
5,780万 |
| 上平間住宅3号棟 |
1977 |
30戸 |
31.8万 |
1,380万 |
| 上平間住宅 |
1970 |
30戸 |
38.5万 |
1,780万 |
| 上平間住宅２号棟 |
1970 |
30戸 |
38.5万 |
1,780万 |
| レーベン新川崎デュアリズム |
2013 |
124戸 |
84.3万 |
6,280万 |
| ロイヤルコーポ新川崎弐番館 |
1995 |
19戸 |
47.0万 |
2,880万 |
| ロイヤルコーポ新川崎 |
1995 |
33戸 |
61.9万 |
4,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3K |
- |
- |
- |
- |
- |
38.1万 |
- |
39.2万 |
| 2LDK |
31.7万 |
42.4万 |
35.3万 |
42.4万 |
51.6万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.13万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.07万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
50.14万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,795万 |
31.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,895万 |
33.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
34.73万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。