鹿島田グリーンハイツ１号棟
神奈川県川崎市幸区下平間1-2 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.7万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、9年間で23.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
39.8〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 86.1万円/㎡
補正係数 ×0.617
補正係数 ×0.617
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 272件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均3,030万円です。2LDKが最も高く平均3,030万円、3Kは平均2,262万円です。
2LDK
3,030万
11件
3K
2,262万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,030万 | 2,531万 | 3,583万 |
| 3K | 4件 | 2,262万 | 2,200万 | 2,448万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
39.9万/㎡
3階以上
11件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区下平間1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 48.76m² ～ 68.60m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 小川組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立平間小学校
中学校
川崎市立平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿島田グリーンハイツ１号棟 | 1974 | 30戸 | 39.2万 | 2,200万 |
| オーベル新川崎ガーデンズ | 2020 | 37戸 | 98.8万 | 6,680万 |
| 下平間サンハイツ | 1976 | 57戸 | 53.6万 | 2,799万 |
| プラザ新川崎 | 1992 | 29戸 | 50.3万 | 830万 |
| クレッセント鹿島田 | 1998 | 33戸 | 88.8万 | 5,780万 |
| 上平間住宅3号棟 | 1977 | 30戸 | 31.8万 | 1,380万 |
| 上平間住宅 | 1970 | 30戸 | 38.5万 | 1,780万 |
| 上平間住宅２号棟 | 1970 | 30戸 | 38.5万 | 1,780万 |
| レーベン新川崎デュアリズム | 2013 | 124戸 | 84.3万 | 6,280万 |
| ロイヤルコーポ新川崎弐番館 | 1995 | 19戸 | 47.0万 | 2,880万 |
| ロイヤルコーポ新川崎 | 1995 | 33戸 | 61.9万 | 4,080万 |
川崎市幸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,864円 | 976 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,048円 | 287 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,169円 | 163 |
| 2LDK | 17.1万円 | 2,725円 | 189 |
| 3LDK+ | 18.7万円 | 2,910円 | 95 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | - | - | - | 38.1万 | - | 39.2万 |
| 2LDK | 31.7万 | 42.4万 | 35.3万 | 42.4万 | 51.6万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,795万 | 31.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,895万 | 33.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。