サンテラス吉島
広島県広島市中区南吉島2丁目2-17 | 築42年 | 69戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（24.6万円）を0.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より45.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、13年間で116.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,349万 |
700万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区南吉島2丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.18m² ～ 96.72m² |
|---|
| 施工会社 | 上野谷建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩18分
🚉
広島港（宇品）駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩20分
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンテラス吉島 |
1984 |
69戸 |
24.6万 |
1,590万 |
| ロイヤルクリスタル光南 |
1991 |
120戸 |
38.2万 |
2,780万 |
| ファミール江波公園リバーサイド壱番館 |
1989 |
231戸 |
33.5万 |
2,698万 |
| ファミール江波公園リバーサイド |
1990 |
231戸 |
30.9万 |
2,280万 |
| ファミール江波公園リバーサイド参番館 |
1990 |
231戸 |
30.9万 |
2,280万 |
| ベルズ光南 |
2007 |
39戸 |
39.5万 |
2,900万 |
| ベルズ光南弐番館 |
2012 |
55戸 |
38.0万 |
2,980万 |
| サンシティ吉島通り |
2002 |
33戸 |
35.9万 |
2,580万 |
| エバグリーン江波山 |
1986 |
- |
24.6万 |
1,660万 |
| ディアメゾン江波南マリンコート |
2005 |
55戸 |
33.6万 |
3,380万 |
| ダイアパレス光南公園 |
1988 |
35戸 |
41.7万 |
2,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.1万 |
13.6万 |
13.6万 |
- |
26.1万 |
26.1万 |
25.1万 |
24.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.56万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.56万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
840万 |
13.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
840万 |
13.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.08万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
680万 |
12.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,135円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。