グランコート桑名サウスステージ
三重県桑名市本願寺241 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・13件）で、平均2,219万円です。4LDKが最も高く平均2,219万円、3LDKは平均2,046万円です。
3LDK
2,046万
2件
4LDK
2,219万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,046万 | 1,984万 | 2,107万 |
| 4LDK | 13件 | 2,219万 | 1,800万 | 2,817万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.3万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
23.3万/㎡
4-7階
5件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市本願寺241 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 77.54m² ～ 92.16m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
益生駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
桑名市立益世小学校
中学校
桑名市立光風中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート桑名サウスステージ | 2002 | 39戸 | 26.5万 | 2,390万 |
| サンパーク桑名 | 1990 | - | - | - |
| ヴィーゴ愛松桑名 | 2007 | 49戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| グランドメゾン桑名弐番館 | 1989 | 156戸 | 27.7万 | 1,690万 |
| グランドメゾン桑名壱番館 | 1989 | 156戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| グランドメゾン中央公園 | 1991 | 35戸 | 19.2万 | 1,250万 |
| エスポア桑名2 | 1988 | - | - | - |
| キャッスルハイツ桑名 | 2004 | 30戸 | 12.6万 | 1,330万 |
| Ｊ’ｓパレス桑名 | 1997 | 15戸 | 14.1万 | 990万 |
| ポレスター大央町 | 2008 | 33戸 | 24.8万 | 2,500万 |
| プレイズ桑名中央町 | 2022 | 84戸 | 68.6万 | 6,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.8万 | 21.8万 | 23.0万 | 24.1万 | 24.1万 | 22.7万 | 26.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。