グランコート桑名サウスステージ

三重県桑名市本願寺241 | 築24年 | 39戸

推定相場

グランコート桑名サウスステージ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・13件）で、平均2,272万円です。4LDKが最も高く平均2,272万円、3LDKは平均2,134万円です。

3LDK

2件

2,134万

4LDK

13件

2,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,134万	2,070万	2,198万
4LDK	13件	2,272万	1,800万	2,939万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.3万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.3万/㎡

10件

4-7階

23.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県桑名市本願寺241
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	77.54m² ～ 92.16m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	日本建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

益生駅

近鉄名古屋線

徒歩4分

学区情報

小学校

桑名市立益世小学校

中学校

桑名市立光風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート桑名サウスステージ	2002	39戸	26.5万	2,390万
ヴィーゴ愛松桑名	2007	49戸	22.1万	1,980万
グランドメゾン桑名弐番館	1989	156戸	27.7万	1,690万
グランドメゾン桑名壱番館	1989	156戸	15.4万	1,080万
グランドメゾン中央公園	1991	35戸	19.2万	1,250万
キャッスルハイツ桑名	2004	30戸	12.6万	1,330万
Ｊ’ｓパレス桑名	1997	15戸	14.1万	990万
ポレスター大央町	2008	33戸	24.8万	2,500万
プレイズ桑名中央町	2022	84戸	68.6万	6,280万
リバビュー長嶋	1990	9戸	9.5万	680万
マンションビクター	1990	12戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	21.8万	21.8万	23.0万	24.1万	24.1万	22.7万	26.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.48万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.48万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.94万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,990万	22.05万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.27万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,300万	25.48万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.07万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.07万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,850万	23.86万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.24万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.76万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.76万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.95万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,770万	22.76万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。