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J’sパレス桑名

三重県桑名市三ツ矢橋62 | 築29年 | 15戸

推定相場
J’sパレス桑名
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。桑名市全体の平均(27.3万円)より48.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は17.6〜17.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均1,778万円です。3LDKが最も高く平均1,778万円、2LDKは平均1,384万円です。
2LDK
5件
1,384万
3LDK
5件
1,778万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,384万 1,162万 1,527万
3LDK 5件 1,778万 1,434万 2,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階(17.9万円)と比べて1.5万円(+8.4%)高くなっています。
1-3階
17.9万/㎡
7件
4-7階
19.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地三重県桑名市三ツ矢橋62
築年月1997年7月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積70.31m² ~ 78.57m²
分譲会社榊原建設
施工会社榊原建設
管理会社中日建物管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
益生駅
近鉄名古屋線
徒歩3分

学区情報

小学校
桑名市立益世小学校
中学校
桑名市立光風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
J’sパレス桑名 1997 15戸 14.1万 990万
キャッスルハイツ桑名 2004 30戸 12.6万 1,330万
サンマンションアトレ益生駅前 2001 31戸 24.2万 2,150万
リバビュー長嶋 1990 9戸 9.5万 680万
マンションビクター 1990 12戸 - -
グランドメゾン益生駅前 2007 69戸 31.0万 3,080万
ヴィーゴ愛松桑名 2007 49戸 22.1万 1,980万
グランドメゾン桑名弐番館 1989 156戸 27.7万 1,690万
グランドメゾン桑名壱番館 1989 156戸 15.4万 1,080万
グランドメゾン中央公園 1991 35戸 19.2万 1,250万
プレイズ桑名中央町 2022 84戸 68.6万 6,280万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018202020232024
3LDK 17.6 17.0 19.6 19.8 21.1
2LDK - - - 19.7 16.4
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.06万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,190万 16.93万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.21万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 70㎡〜 990万 14.09万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.77万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,480万 21.06万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,290万 18.35万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.63万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.99万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。