マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

グランドメゾン益生駅前

三重県桑名市矢田717-1 | 築19年 | 69戸

推定相場
グランドメゾン益生駅前
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。桑名市全体の平均(27.3万円)を13.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2012201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の28.6万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、13年間で20.4%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の77%・10件)で、平均2,863万円です。4LDKが最も高く平均3,483万円、3LDKは平均2,863万円です。
3LDK
10件
2,863万
4LDK
3件
3,483万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,863万 2,480万 3,372万
4LDK 3件 3,483万 3,080万 4,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階(25.8万円)と比べて5.3万円(+20.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.8万/㎡
3件
4-7階
30.3万/㎡
4件
8階以上
31.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地三重県桑名市矢田717-1
築年月2007年1月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数69戸
専有面積75.55m² ~ 99.40m²
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
益生駅
近鉄名古屋線
徒歩3分

学区情報

小学校
桑名市小学校・中学校学区
中学校
桑名市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン益生駅前 2007 69戸 31.0万 3,080万
サンマンションアトレ益生駅前 2001 31戸 24.2万 2,150万
サンマンションアトレ益生駅西 2004 59戸 - -
J’sパレス桑名 1997 15戸 14.1万 990万
シェルメール桑名東方 2007 45戸 31.8万 2,680万
キャッスルハイツ桑名 2004 30戸 12.6万 1,330万
グローリアスヒルズ走井山公園弐番館 1991 30戸 16.5万 1,380万
リバビュー長嶋 1990 9戸 9.5万 680万
マンションビクター 1990 12戸 - -
アピエス桑名 1994 71戸 20.7万 1,480万
サンマンションアトレ桑名桜通 2005 40戸 33.0万 2,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201620172018202220242025
3LDK 28.6 28.6 24.6 - - 28.2 36.1
4LDK - - - 30.2 31.6 - 31.0
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.45万/㎡
2025年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.83万/㎡
2025年11月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 3,080万 30.99万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.19万/㎡
2022年8月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.57万/㎡
2018年9月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,850万 30.19万/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.87万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.26万/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.5万/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.22万/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.22万/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.32万/㎡
2012年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,160万 28.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。