シェルメール桑名東方

三重県桑名市東方1510-1 | 築19年 | 45戸

推定相場

シェルメール桑名東方

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20102014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.1万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、14年間で16.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・15件）で、平均4,046万円です。4LDKが最も高く平均4,046万円、3LDKは平均3,443万円です。

3LDK

13件

3,443万

4LDK

15件

4,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,443万	2,645万	4,213万
4LDK	15件	4,046万	3,202万	5,022万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.0万円で、1-5階（29.2万円）と比べて1.8万円（+6.2%）高くなっています。

1-5階

29.2万/㎡

3件

6-10階

29.8万/㎡

16件

11-20階

31万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	三重県桑名市東方1510-1
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	45戸
専有面積	84.40m² ～ 100.42m²
分譲会社	トップハウス
施工会社	七番組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

桑名駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線

徒歩8分

学区情報

小学校

大成小学校

中学校

光風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェルメール桑名東方	2007	45戸	31.8万	2,680万
アピエス桑名	1994	71戸	20.7万	1,480万
サンマンションアトレ桑名桜通	2005	40戸	33.0万	2,480万
バンベール松並ヒルズ	2001	21戸	29.8万	2,180万
サンマンションアトレ桑名駅西	2002	27戸	34.6万	2,480万
グランドメゾン益生駅前	2007	69戸	31.0万	3,080万
サンマンションアトレ益生駅前	2001	31戸	24.2万	2,150万
リバビュー長嶋	1990	9戸	9.5万	680万
マンションビクター	1990	12戸	-	-
サンマンションアトレ益生駅西	2004	59戸	-	-
プラザ桑名	1982	38戸	21.4万	1,599万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	29.5万	31.7万	31.0万	31.2万	31.2万	33.8万
3LDK	29.7万	29.0万	-	32.9万	32.9万	-	-	31.8万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	3,390万	33.76万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.76万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,130万	31.17万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,130万	31.17万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.67万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,800万	30.34万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.94万/㎡
2020年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.94万/㎡
2020年12月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.67万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,960万	29.48万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,470万	29.27万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,430万	28.8万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.57万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,430万	28.8万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,430万	28.8万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.69万/㎡
2016年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.69万/㎡
2016年2月	10〜12階	ー	90㎡〜	2,930万	31.75万/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.68万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.12万/㎡
2014年8月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.68万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.2万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,500万	29.63万/㎡
2013年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.04万/㎡
2013年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.68万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,120万	25.12万/㎡
2012年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.68万/㎡
2010年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,590万	28.06万/㎡
2010年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。