サンマンションアトレ桑名桜通
三重県桑名市桜通6 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.3万/㎡から2024年は33万/㎡へ、15年間で12.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,095万円です。4LDKが最も高く平均3,574万円、3LDKは平均3,095万円です。
3LDK
3,095万
10件
4LDK
3,574万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,095万 | 2,156万 | 3,751万 |
| 4LDK | 3件 | 3,574万 | 2,942万 | 4,664万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.7万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
5件
28.9万/㎡
4-7階
6件
29.7万/㎡
8階以上
2件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市桜通6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.22m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
桑名市立大成小学校
中学校
桑名市立光風中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ桑名桜通 | 2005 | 40戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| バンベール松並ヒルズ | 2001 | 21戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| アピエス桑名 | 1994 | 71戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| シェルメール桑名東方 | 2007 | 45戸 | 31.8万 | 2,680万 |
| マークスエコ桑名寺屋敷 | 2006 | - | - | - |
| グランドメゾン益生駅前 | 2007 | 69戸 | 31.0万 | 3,080万 |
| サンマンションアトレ益生駅西 | 2004 | 59戸 | - | - |
| サンマンションアトレ益生駅前 | 2001 | 31戸 | 24.2万 | 2,150万 |
| エスポア桑名 | 1984 | - | - | - |
| ポレスター桑名南 | 2017 | - | - | - |
| グローリアスヒルズ走井山公園弐番館 | 1991 | 30戸 | 16.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.7万 | 27.7万 | 31.6万 | 30.9万 | 30.0万 | 33.0万 |
| 4LDK | 23.4万 | 27.6万 | - | 31.9万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 30.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 31.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 28.72万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 28.72万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,460万 | 27.58万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.43万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。