ヴィーゴ愛松桑名

三重県桑名市江場1317-1 | 築19年 | 49戸

推定相場

ヴィーゴ愛松桑名

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2010201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の20.3万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、16年間で9.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・15件）で、平均2,897万円です。4LDKが最も高く平均2,897万円、3LDKは平均1,965万円です。

2LDK

3件

2,046万

3LDK

2件

1,965万

4LDK

15件

2,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,046万	1,777万	2,367万
3LDK	2件	1,965万	1,950万	1,980万
4LDK	15件	2,897万	1,964万	3,551万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（21.5万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.5万/㎡

4件

4-7階

22.4万/㎡

11件

8階以上

21.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県桑名市江場1317-1
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	66.77m² ～ 100.33m²
分譲会社	愛松建設
施工会社	真柄建設
管理会社	アイホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

益生駅

近鉄名古屋線

徒歩15分

学区情報

小学校

日進小学校

中学校

陽和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィーゴ愛松桑名	2007	49戸	22.1万	1,980万
グランコート桑名サウスステージ	2002	39戸	26.5万	2,390万
キャッスルハイツ桑名	2004	30戸	12.6万	1,330万
Ｊ’ｓパレス桑名	1997	15戸	14.1万	990万
グランドメゾン桑名弐番館	1989	156戸	27.7万	1,690万
グランドメゾン桑名壱番館	1989	156戸	15.4万	1,080万
グランドメゾン中央公園	1991	35戸	19.2万	1,250万
サンマンションアトレ益生駅前	2001	31戸	24.2万	2,150万
リバビュー長嶋	1990	9戸	9.5万	680万
マンションビクター	1990	12戸	-	-
プレイズ桑名中央町	2022	84戸	68.6万	6,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2017	2018	2019	2020	2026
3LDK	-	-	17.1万	-	-	-	22.1万
4LDK	-	22.9万	22.8万	22.1万	24.0万	23.1万	-
2LDK	20.3万	-	-	22.8万	19.7万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.1万/㎡
2020年6月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,250万	22.43万/㎡
2020年1月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.73万/㎡
2019年2月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.96万/㎡
2019年11月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.69万/㎡
2018年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,198万	24.15万/㎡
2018年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,520万	22.77万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.8万/㎡
2018年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.46万/㎡
2018年1月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.6万/㎡
2018年1月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.73万/㎡
2018年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,198万	24.15万/㎡
2017年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.17万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.15万/㎡
2017年12月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.73万/㎡
2017年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.76万/㎡
2017年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.64万/㎡
2017年10月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.6万/㎡
2015年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.86万/㎡
2010年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,420万	20.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。