ポレスター大央町
三重県桑名市大央町13 | 築18年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2012201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の24.3万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、13年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の20%・2件）で、平均3,068万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,644万円、3LDKは平均2,400万円です。
３ＬＤＫ
3,368万
2件
４ＬＤＫ
3,644万
2件
3LDK
2,400万
2件
3SLDK
3,219万
2件
4LDK
3,068万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,368万 | 3,231万 | 3,505万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,644万 | 2,870万 | 4,418万 |
| 3LDK | 2件 | 2,400万 | 2,300万 | 2,500万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,219万 | 3,075万 | 3,362万 |
| 4LDK | 2件 | 3,068万 | 2,930万 | 3,205万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市大央町13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 95.88m² ～ 110.80m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
桑名市立精義小学校
中学校
桑名市立光風中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター大央町 | 2008 | 33戸 | 24.8万 | 2,500万 |
| グランドメゾン中央公園 | 1991 | 35戸 | 19.2万 | 1,250万 |
| グランドメゾン桑名弐番館 | 1989 | 156戸 | 27.7万 | 1,690万 |
| グランドメゾン桑名壱番館 | 1989 | 156戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| エスポア桑名2 | 1988 | - | - | - |
| 藤和シティコープ桑名駅前 | 1988 | 43戸 | 18.4万 | 1,150万 |
| ライオンズ桑名八間通マスターフォート | 2024 | - | - | - |
| プレイズ桑名中央町 | 2022 | 84戸 | 68.6万 | 6,280万 |
| ロフティ桑名4 | 2020 | 28戸 | 48.0万 | 3,810万 |
| ライオンズ桑名八間通 | 2008 | - | - | - |
| プラザ桑名 | 1982 | 38戸 | 21.4万 | 1,599万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.3万 | 24.6万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,360万 | 23.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。