ポレスター大央町
三重県桑名市大央町13 | 築18年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（24.8万円）を0.0%上回って、桑名市全体の平均（27.3万円）より9.0%低くいます。
📊 分析: 2012年の24.3万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、13年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の20%・2件）で、平均3,200万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,802万円、3LDKは平均2,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,513万 |
3,370万 |
3,656万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,802万 |
2,994万 |
4,609万 |
| 3LDK |
2件 |
2,400万 |
2,300万 |
2,500万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,358万 |
3,208万 |
3,507万 |
| 4LDK |
2件 |
3,200万 |
3,056万 |
3,343万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市大央町13 |
|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.88m² ～ 110.80m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ポレスター大央町 |
2008 |
33戸 |
24.8万 |
2,500万 |
| グランドメゾン中央公園 |
1991 |
35戸 |
19.2万 |
1,250万 |
| グランドメゾン桑名弐番館 |
1989 |
156戸 |
27.7万 |
1,690万 |
| グランドメゾン桑名壱番館 |
1989 |
156戸 |
15.4万 |
1,080万 |
| 藤和シティコープ桑名駅前 |
1988 |
43戸 |
18.4万 |
1,150万 |
| プレイズ桑名中央町 |
2022 |
84戸 |
68.6万 |
6,280万 |
| ロフティ桑名4 |
2020 |
28戸 |
48.0万 |
3,810万 |
| プラザ桑名 |
1982 |
38戸 |
21.4万 |
1,599万 |
| ハイレジデンス松涛 |
1984 |
30戸 |
12.1万 |
900万 |
| ジョイコート桑名 |
2009 |
36戸 |
33.3万 |
2,670万 |
| ラポルテ桑名駅前 |
1998 |
49戸 |
21.6万 |
1,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
24.3万 |
24.6万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.83万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
23.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.63万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,360万 |
23.44万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.63万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,450万 |
24.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。