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ヴィラ舞子坂

兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目13 | 築46年 | 12戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は6.7万/㎡へ、13年間で20.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では40.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万
20162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,500〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均538万円です。2LDKが最も高く平均691万円、3LDKは平均538万円です。
2LDK
6件
691万
3LDK
17件
538万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 691万 629万 732万
3LDK 17件 538万 370万 867万

階数別の㎡単価

1-3階
10.7万/㎡
19件
4-7階
10.3万/㎡
6件

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目13
築年月1980-04（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数12戸
専有面積57.34m² ～ 60.30m²
施工会社習日組
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立西舞子小学校
中学校
神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラ舞子坂 1980 12戸 6.7万 390万
エクセル舞子 1973 49戸 8.3万 550万
ユニ舞子 1976 65戸 5.0万 280万
舞子スカイハイツ 1983 - - -
ロイヤルメゾン舞子坂 1991 - - -
ハウス大歳 1971 70戸 16.4万 1,180万
ハイマート舞子坂 1989 52戸 7.7万 450万
アルファステイツ舞子 1998 27戸 24.9万 1,870万
コスモ舞子坂 1990 - - -
舞子坂1丁目タウンハウス 1966 - - -
コモン舞子２ 1987 28戸 14.9万 1,490万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
3LDK 12.2万 10.6万 8.2万 6.9万 9.1万 12.6万 11.9万 6.7万
2LDK - - - 12.7万 13.4万 - 12.5万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 390万 6.68万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.68万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 13.4万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 690万 11.88万/㎡
2022年6月 中層 3DK 55㎡〜 580万 9.98万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 55㎡〜 730万 12.56万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 55㎡〜 530万 9.08万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 13.4万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.68万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 400万 6.86万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 750万 12.89万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 13.4万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 400万 6.86万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.23万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.23万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 800万 13.71万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.23万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 9.94万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 55㎡〜 620万 10.67万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 800万 13.71万/㎡
2014年3月 低層 1R 55㎡〜 1,080万 18.84万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 490万 8.13万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 55㎡〜 490万 8.44万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 9.94万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 55㎡〜 400万 6.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額58,818円。
3LDK
58,818円
53,000〜67,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 948円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 942円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 948円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,065円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,067円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,065円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,065円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,151円/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 57,000円 983円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 948円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,065円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,151円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 57,000円 983円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,062円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 62,000円 1,069円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,151円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 942円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 53,000円 908円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 53,000円 912円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,028円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,032円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 53,000円 908円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 53,000円 912円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。