さくらコーポ
東京都江戸川区松島1丁目41-19 | 築46年 | 19戸
最新データ
2024年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（45.7万円）より53.2%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より68.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、11年間で23.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では41.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・6件）で、平均1,288万円です。2DKが最も高く平均2,351万円、3DKは平均1,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
2,351万 |
2,167万 |
2,537万 |
| 3DK |
6件 |
1,288万 |
999万 |
1,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松島1丁目41-19 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.24m² ～ 54.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 中津工務店 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2DK |
31.5万 |
35.0万 |
- |
41.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
950万 |
21.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
17.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
17.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,500万 |
33.76万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.6万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.81万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
41.08万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
35.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
31.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。